← Tilbage
Skønne Islands Brygge – stor solrig terrasse, elevator og mulighed for privat parkering, billede 1 af 8
1 / 8

Weidekampsgade 67, 4. th.

2300 København S

Fra EjendomsmæglerKompagniet

9.750.000 kr.

87.054 kr/m²

Ejerudgift 6.972 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
16.849 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Højt til loftet

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en sjældent udbudt lejlighed i det populære NicolineParken på Islands Brygge – højt til loftet og med en af ejerforeningens absolut bedste beliggenheder. Her får du en indbydende og indflytningsklar 4-værelses lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, elevator, stor solrig terrasse og en skøn udsigt over de grønne områder går op i en højere enhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder. Hertil kommer to store og gode soveværelser, et fint gæstetoilet samt et stort badeværelse, der tilsammen giver boligen en både praktisk og komfortabel indretning. Og så er der terrassen. En stor, solrig og privat oase, hvor sommerdagene kan nydes med udsigt over de grønne omgivelser. Her får du et sjældent uderum midt i byen – perfekt til morgenkaffen, lange sommeraftener eller middag i solen. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og er naturligvis tilgængelig med elevator, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Der er desuden mulighed for privat parkeringsplads – en attraktiv fordel, når man ønsker at kombinere livet tæt på byen med komforten ved egen bil. Beliggenheden på Islands Brygge er noget helt særligt. Her er vandet, grønne områder og masser af plads til at nyde udelivet, samtidig med at du er tæt på alt det, København har at byde på. Byens mange muligheder er inden for behagelig gå- og cykelafstand, mens området omkring Bryggen indbyder til både aktive dage og afslappende stunder. Kort sagt får du her en bolig, der er lige til at flytte ind i – med masser af plads, elevator, stor terrasse, fantastisk udsigt og mulighed for privat parkering. En perfekt kombination for dig, der ønsker byens bekvemmeligheder uden at give afkald på ro, grønne omgivelser og et dejligt udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 575 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 62 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 199 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 53 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 101 m · 9 inden for 1 km
Café
Roast Coffee
Ca. 99 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Scandinavia
Ca. 365 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 212 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
179 m
Sø
91 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
854 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.312 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S