← Tilbage
Islands Brygge 13, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 13, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

13.495.000 kr.

106.260 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 8.153 kr./md.

  • 127 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.395 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–11,7 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en eminent placering ud til Islands Brygges havnefront finder I denne sjældent udbudte fireværelses lejlighed. Her får I et fantastisk hjem, der kombinerer herskabelige træk med masser af plads, lys og nutidig komfort. Boligen er yderst veldisponeret, og til den hører en solrig altan med udsigt over gårdhaven, mens vandet altid er uden for vinduerne mod vest. Ligeledes er ejerforeningen ganske veldrevet. Den præsentable ankomsthall understreger ejendommens historiske ophav og imponerer med detaljerede kassettelofter, høje vægpaneler og mange andre elegante detaljer. Samme arkitektoniske omhu fortsætter i lejligheden, hvor dekorationer af stuk og smukke profiler præger atmosfæren. Centralt i hjemmet finder I pejsestuen, hvor sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, udført med buede overstykker. Loftshøjden er markant, og bag dobbelte skydedøre får I yderligere en stue, der også fungerer som et ekstra værelse ved behov. Til den anden side ligger endnu et lyst og rummeligt værelse, som er placeret tæt på et fint indrettet toilet. Boligens badeværelse er stort og forsynet med bruseniche og vaskefaciliteter. I åben forbindelse med entréen er der etableret et praktisk walk-in-closet, og det resterende værelse bidrager til mængden af indretningsmuligheder samt giver jer adgang til altanen. Udelivet får også fine betingelser i ejendommens stemningsfulde gårdmiljø samt i nabolaget generelt, hvor vandet naturligt danner rammen om sommerens aktiviteter. Det er sammensmeltningen af Amager Fælleds natur og det pulserende liv ved Københavns Havn, der gør denne adresse til noget helt unikt. Med bopæl ud mod Havneparken er I altid tæt på havnens faciliteter, herunder havnebadet og boldbanerne, ligesom Kulturhuset ligger lige i nærheden. Nabolaget bugner også af indkøbsmuligheder og spisesteder, og gåturen til Islands Brygge Metrostation kan klares på ti minutter. Slutteligt bosætter I jer i gåafstand fra både Christianshavns Vold og Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 642 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 128 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 134 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 27 m · 9 inden for 1 km
Café
Bryggen 11 Is og café
Ca. 21 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 415 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 125 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 988 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
203 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
731 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S