← Tilbage
Islands Brygge 36C, 7. 2., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 36C, 7. 2.

2300 København S

Fra Nybolig

9.195.000 kr.

101.044 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 5.544 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.007 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,2 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er tænkt på det hele i den her ejerlejlighed, hvor udsigten til havneløbet spiller hovedrollen. Her får I en penthouselejlighed midt på Islands Brygge, og den rummer to værelser, et badeværelse og et køkken-alrum. Dertil kommer en stor, sydvendt tagterrasse til alle sommerens arrangementer, og det er også muligt at tilkøbe en privat parkeringsplads. Fra entréen folder boligen sig ud i det store, åbne opholdsrum. Et stilrent køkken er placeret langs væggen, og takket være rummets vinkler opstår en naturlig opdeling mellem spiseplads og sofaafdeling. Sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, og det er også her, I tilgår terrassen. Til den anden side ligger de to værelser, hvor I kan få soveværelse og børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra værelserne er der udsigt mod vandet, og når Tivoli fyrer op under festlighederne, kan fyrværkeriet også opleves herfra. Mellem værelserne og opholdsområdet ligger badeværelset, som er indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter. På den sydvendte tagterrasse er der rum til pauser under åben himmel i selskab med solen og den uforstyrrede vandudsigt. I kan nemt placere havemøbler og blomsterkrukker og skabe en udendørs oase højt over jorden. Som udsigten understreger, er det summende liv ved Københavns Havn en del af dagligdagen. I bosætter jer lige ud til det rolige vand og nær naturen på Amager Fælled, og samtidig får I alle storbyens tilbud inden for kort rækkevidde. Heriblandt er der masser af butikker på Fisketorvet og et væld af barer og restauranter i Kødbyen. I nærområdet finder I også spisesteder og indkøbsmuligheder, og endelig får I let til busser, havnebusser og metrostationer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 530 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 20 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 135 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 129 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 425 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 454 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
24 m
Sø
167 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
727 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S