← Tilbage
Islands Brygge 79A, 3. 9., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 79A, 3. 9.

2300 København S

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

73.110 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.720 kr./md.

  • 82 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Centralt på Islands Brygge finder du denne flotte lejlighed, som er lys, rummelig og moderne og ligger med udsigt over vandet og havnefronten. Der er tale om en etværelses lejlighed med masser af plads og indretningsmuligheder, og til den hører en vestvendt altan, hvorfra udsigten virkelig kommer til sin ret. Desuden råder ejerforeningen over et træningsrum og en fælles tagterrasse. Lejligheden er placeret på tredje sal, hvilket forstærker både lysindfaldet og udsigten betydeligt, og samtidig vil du føle dig tilbagetrukket fra byens liv. Stuen, soveværelset og køkkenet er forenet i ét stort, lyst rum, hvor du nemt kan indrette hyggelige sektioner med spisebord, sofaer og en afskærmet sovesektion. Selve køkkenet er stilrent og funktionelt, og det er især det ekstraordinære lysindfald og udsigten gennem vinduespartierne i endevæggen, der kalder på opmærksomheden. Her tilgår du altanen, hvor du kan nyde kombinationen af havneudsigt og aftensol. Endelig byder lejligheden på et rummeligt badeværelse med bruseniche, og bemærk, at der er gulvvarme overalt i boligen. Ejerforeningen er veldrevet, og når sommeren indbyder til at være udendørs, vil du med garanti værdsætte at have adgang til den store, fælles tagterrasse. Med et træningsrum i foreningen slipper du også for at betale for et fitnessabonnement. Beliggenheden på Islands Brygge kombinerer storbyliv med nem adgang til vandet og naturen. Du bosætter dig få skridt fra havneløbet, og tilsvarende kort gåafstand får du til de grønne omgivelser på Amager Fælled. Derudover når du hurtigt alle hverdagens bekvemmeligheder, heriblandt caféer og dagligvarebutikker i nabolaget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 585 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 156 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 21 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 26 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 23 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 508 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 538 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
91 m
Sø
226 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
832 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S