Privatlivspolitik

1. Dataansvarlig

Homiie ApS, Platanvej 7, 9, 44, 1810, er dataansvarlig for behandlingen af dine personoplysninger. Har du spørgsmål til denne politik, kan du kontakte os på kontakt@homiie.dk.

2. Hvilke oplysninger vi behandler

Når du bruger Homiie, behandler vi:

• Kontooplysninger: din e-mailadresse og adgangskode. Adgangskoden opbevares krypteret hos vores databehandler (se afsnit 7).
• Profil: dit visningsnavn og eventuelt profilbillede. For mæglere desuden firmanavn og CVR-nummer.
• Dine boligpræferencer: det du angiver i onboarding, fx budget, boligtyper, områder, antal værelser og m², skal-haves og stemning (vibe-tags).
• Din aktivitet: de boliger du swiper på (venstre eller højre), dine gemte boliger, dine matches og din interesse i boliger, herunder boliger fra eksterne mæglersider. Vi registrerer også hvilke boliger der bliver vist til dig i rækken "Anbefalet til dig", deres rækkefølge og beregnede matchscore, og hvilke af dem du åbner. Du kan også frivilligt fortælle hvor du hørte om os og, efter enkelte fravalg, vælge en kort grund til at boligen ikke passede. Swipes og de frivillige grunde bruges til at forbedre vores boliganbefalinger.
• Dine søgninger: gemte søgninger og det du skriver i fritekstsøgningen.
• Boligmakkere og grupper: hvem du er forbundet med, hvilke grupper du er med i, og de invitationer du sender eller tager imod. Sender du en invitation til en e-mailadresse, gemmer vi adressen på selve invitationen, indtil den bliver brugt eller udløber.
• Delte lister: de boliger I samler i en fælles liste, og de kommentarer og reaktioner I skriver på dem.
• Beskeder: indholdet af de beskeder du sender og modtager, både i en samtale med en mægler efter et match og i en samtale med en boligmakker eller en gruppe. En besked kan have en bolig eller et fremvisningsforslag hæftet på, og vi registrerer hvornår en besked er læst, så samtalen kan vise det.
• Notifikationer: slår du push-notifikationer til, gemmer vi din browsers push-abonnement, så vi kan sende dig besked. Du kan slå dem fra igen når som helst.
• Fejl du melder i en bolig: bruger du "Er noget forkert i annoncen?", gemmer vi boligen, hvad der er forkert, og den kommentar du eventuelt skriver. Vi gemmer ikke hvem du er, heller ikke hvis du er logget ind. Skriv derfor ikke personlige oplysninger i kommentaren.
• Tekniske oplysninger: en session-cookie der holder dig logget ind (se afsnit 11).

3. Hvad dine boligmakkere og grupper kan se

Homiie er bygget til at lede efter bolig sammen med nogen, og det betyder at en del af det du gør i appen bliver synligt for de mennesker du er forbundet med. Her er hvad de kan se:

• Dine gemte boliger. Har du accepteret en boligmakker, kan I se hinandens gemte boliger, og appen viser undervejs at den anden har gemt en bolig, du kigger på. Det er hele din gemte liste, ikke kun de boliger I begge har gemt.
• Hvad I er enige om. Har I begge gemt den samme bolig, får I begge besked. Hvad I hver især har sprunget over, holder vi for jer selv.
• Dine søgekriterier i en gruppe. Er du med i en gruppe, kan de andre medlemmer som udgangspunkt se hvad du leder efter. Det er både områder, boligtyper og skal-haves og dine tal for budget, værelser og m². Du kan slå det fra for den enkelte gruppe, og så forsvinder din række helt for de andre. I gruppens fælles opsummering optræder tal aldrig præcist, men beskrivende, fx at jeres budgetter ligger tæt på hinanden.
• Dit navn og profilbillede, og det du selv skriver i en samtale, en kommentar eller en delt liste.

Dine swipes til venstre er private. Det samme er dine beskeder med en mægler, dine gemte søgninger og dine notifikationer. Vi viser ikke din e-mailadresse til andre brugere, og Homiie har ingen søgefunktion der kan finde fremmede: man bliver forbundet ved at nogen deler et link eller sender en invitation.

4. Formål og retsgrundlag

• At oprette og drive din konto og levere Homiies funktioner (feed, søgning, matches, chat). Retsgrundlag: opfyldelse af aftalen med dig (databeskyttelsesforordningen art. 6, stk. 1, litra b).
• At levere den fælles boligsøgning: forbindelser, grupper, delte lister, beskeder mellem brugere og beskeden om at I er enige om en bolig. Retsgrundlag: opfyldelse af aftalen med dig (art. 6, stk. 1, litra b), da det er den funktion du beder om, når du inviterer eller tager imod en invitation.
• At forbedre boliganbefalingerne til dig med AI, herunder at forklare hvorfor en bolig matcher, og at skrive en opsummering af hvad I i en gruppe eller et par har til fælles. Retsgrundlag: vores legitime interesse i at gøre produktet relevant (art. 6, stk. 1, litra f).
• At forstå om nye boligsøgende kommer godt i gang, vender tilbage og hvor de fandt Homiie, så vi kan forbedre onboarding og produktet. Retsgrundlag: vores legitime interesse i at udvikle en tjeneste, som bliver brugt og skaber værdi (art. 6, stk. 1, litra f).
• At rette fejl i boligerne, når nogen melder at en bolig er forkert. Retsgrundlag: vores legitime interesse i at vise korrekte oplysninger (art. 6, stk. 1, litra f).
• At sende dig push-notifikationer, men kun hvis du udtrykkeligt slår dem til. Retsgrundlag: dit samtykke (art. 6, stk. 1, litra a), som du til enhver tid kan trække tilbage.
• At sende dig servicebeskeder på e-mail, fx bekræftelse af din konto, en velkomstmail når du opretter din profil, nulstilling af adgangskode og en invitation fra en boligmakker. Retsgrundlag: opfyldelse af aftalen med dig (art. 6, stk. 1, litra b).

5. Sådan bruger vi AI

Homiie bruger AI to steder, der berører dine oplysninger. Til at rangere og forklare boliger sender vi dine præferencer sammen med boligtekster. Til opsummeringen af hvad I er fælles om sender vi visningsnavne og præferenceprofiler for dig og de andre i forbindelsen eller gruppen, fordi opsummeringen kun giver mening ved at sammenligne jer. Præcise budgetter holdes ude af den tekst, AI'en skriver tilbage.

Vi bruger derudover automatisk beregning af tekstlighed (embeddings) til søgning og matching. Det omfatter boligtekster, dine præferencer og den fritekst du skriver i søgefeltet. Homiie træffer ingen afgørelser om dig, der har retsvirkning eller tilsvarende væsentlig betydning, alene på grundlag af automatisk behandling.

6. Hvor oplysningerne kommer fra

Vi indsamler oplysningerne direkte fra dig, når du opretter konto, gennemfører onboarding, swiper, gemmer boliger og skriver. Oplysninger om dig kan også komme fra en anden bruger, fx når nogen inviterer dig som boligmakker eller tilføjer dig til en gruppe. Vi henter ikke oplysninger om dig fra tredjeparter.

Ud over dine egne oplysninger samler Homiie boligannoncer fra markedets kilder, så du kan finde dem ét sted. Det omfatter offentlige opslag fra ejendomsmægleres virksomhedskonti på Instagram, som vi henter via Metas officielle Instagram Graph API (Business Discovery): billede, billedtekst, link og tidspunkt. Det er offentligt virksomhedsindhold fra mæglere, ikke personoplysninger om dig, og du logger ikke ind på Homiie med Instagram eller Facebook. En billedtekst kan nævne en konkret adresse, som vi behandler som boligdata på linje med vores øvrige kilder.

7. Databehandlere og videregivelse

Vi sælger ikke dine oplysninger. For at drive tjenesten bruger vi følgende databehandlere:

• Supabase til database og login, altså opbevaring af dine oplysninger.
• Anthropic til den AI der rangerer og forklarer boliger og skriver de fælles opsummeringer (se afsnit 5). Anthropic er placeret i USA (se afsnit 8).
• OpenAI til de embeddings, søgning og matching bygger på. Hertil sendes boligtekster, dine præferencer og din fritekstsøgning. OpenAI er placeret i USA.
• Resend til at sende e-mails fra Homiie, fx bekræftelse af konto, nulstilling af adgangskode og invitationer. Hertil sendes modtagerens e-mailadresse og indholdet af mailen.
• Push-tjenesterne i din browser (fx Google, Apple eller Mozilla), hvis du slår notifikationer til. De modtager din enheds push-adresse og leverer beskeden videre til dig.
• Vercel og Railway til hosting af henholdsvis app og backend. Vercel leverer også den måling, afsnit 11 beskriver.

Når du åbner en bolig, henter din browser billederne direkte fra mæglerens eget billeddomæne, og kortet hentes fra en korttjeneste. De ser derfor din IP-adresse på linje med ethvert andet websted, du besøger.

Gemmer du et sted under Rejsetid på en bolig, slår vi adressen op i Danmarks Adresseregister hos Datafordeleren. Når vi beregner rejsetiden, sender vi stedets og boligens koordinater til den rutetjeneste, som den tyske forening FOSSGIS driver med OpenStreetMap-data. Rutetjenesten får ikke adressen som tekst, dit navn eller din IP-adresse. Vi gemmer hverken adressen eller koordinaterne.

Ud over det videregiver vi ikke dine oplysninger til andre, medmindre loven kræver det. Det du deler med en boligmakker eller en gruppe (afsnit 3) er ikke en videregivelse til en tredjepart, men en funktion du selv sætter i gang.

8. Overførsel til tredjelande

Nogle af vores databehandlere (fx Anthropic, OpenAI og Resend) er placeret uden for EU og EØS. For disse overførsler sikrer vi et gyldigt overførselsgrundlag, fx EU-Kommissionens standardkontraktbestemmelser (SCC).

9. Opbevaring

Vi opbevarer dine oplysninger, så længe du har en konto. Beder du os slette din konto, sletter vi dine personoplysninger, medmindre vi er forpligtet til at opbevare dem i en periode efter loven.

En fejl, du melder i en bolig, er ikke knyttet til dig eller din konto. Vi gemmer den, så længe boligen findes hos os, og sletter den sammen med boligen.

To ting overlever din konto, og det er der en grund til. Beskeder og kommentarer, du har skrevet til en anden, bliver stående i den andens samtale, ligesom en sms du har sendt. Og er du ejer af en delt liste, som andre er med på, går listen videre til et af de øvrige medlemmer i stedet for at forsvinde for dem. Vil du have en bestemt besked eller liste fjernet, så skriv til os.

10. Dine rettigheder

Du har ret til at få indsigt i, rette, slette og få udleveret dine oplysninger, samt til at gøre indsigelse mod og begrænse vores behandling. Har du givet samtykke (fx til notifikationer), kan du trække det tilbage når som helst. Kontakt os på kontakt@homiie.dk for at bruge dine rettigheder. Du kan læse mere om, hvordan du sletter din konto og dine data, på siden om sletning af data.

11. Cookies og måling

Homiie sætter kun sine egne cookies, og der er to slags:

• Nødvendige cookies holder dig logget ind. Uden dem virker tjenesten ikke.
• En præference-cookie husker hvilken visning du sidst valgte, altså gitter, kort eller én bolig ad gangen. Den forsvinder, når du lukker browseren, og den bruges ikke til andet.

Vi bruger ikke marketing-cookies, og vi deler ikke data med annoncenetværk. Åbner du Homiie uden at logge ind og uden at skifte visning, sættes der ingen cookies.

Vi bruger Vercel Analytics til at tælle sidevisninger, så vi kan se hvilke dele af Homiie der bliver brugt. Vi tæller også tre trin på vejen til en konto: når siden til at oprette en konto bliver vist, når en handling beder dig logge ind, og når en ny konto er oprettet. Til de trin sender vi kun hvilken del af Homiie du kom fra, fx forsiden eller boligsiderne. Vi tæller også åbninger af boligopslag, forsøg på at gemme en bolig, om gemningen lykkes, og klik videre til mæglerens annonce. Vi registrerer hvilken del af Homiie handlingen sker i, og om en bolig allerede var gemt. Aldrig hvilken bolig, hvad du søgte på, eller hvem du er. Målingen er aggregeret, den sætter ingen cookies og bruger ikke din browsers lager, den følger dig ikke på tværs af andre websteder, og den bruges ikke til annoncering.

Når du er logget ind, registrerer vi højst én gang om dagen pr. bolig hvilke boliger der bliver vist til dig i "Anbefalet til dig", og hvilke du åbner fra rækken. Vi bruger oplysningerne til at vurdere, om anbefalingerne er relevante. Målingen er knyttet til din konto, men gemmer ikke sidehistorik, fritekst, et enheds-id eller en ekstra cookie.

Når du er logget ind som ny boligsøgende, gemmer vi ét ja/nej-felt, hvis du vender tilbage mellem dag 7 og dag 13 efter profiloprettelsen. Besøg uden for det vindue bliver ikke gemt af denne onboardingmåling. Til denne måling gemmer vi ikke besøgsdatoer, sidehistorik eller et enheds-id, og målingen sætter ingen ekstra cookie. Oplysningen om hvor du hørte om Homiie kommer kun fra det frivillige svar, du selv kan give ved profiloprettelsen.

Din browsers eget lager bruges til et par tekniske ting, fx id'et på dit push-abonnement hvis du har slået notifikationer til, og om du har afvist beskeden om at installere Homiie som app. Det gemmer også dine valg i Boligøkonomi, fx udbetaling og rente, så de følger med fra bolig til bolig, og de steder, du gemmer under Rejsetid. Det hele bliver på din enhed. Nulstil i Boligøkonomi sletter dine valg, og et sted under Rejsetid fjerner du med Ret og Fjern stedet.

12. Ændringer

Vi kan opdatere denne politik. Væsentlige ændringer varsler vi i appen.

13. Kontakt og klage

Har du spørgsmål eller vil bruge dine rettigheder, kan du kontakte os på kontakt@homiie.dk. Er du utilfreds med vores behandling af dine oplysninger, kan du klage til Datatilsynet (datatilsynet.dk).