← Tilbage
Islands Brygge 81E, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 81E, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

67.913 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.035 kr./md.

  • 103 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–7,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I A-huset på Islands Brygge kan du nu overtage en moderne lejlighed med et fantastisk lysindfald og gulvvarme overalt. Boligen består af et stort køkken-alrum, et soveværelse og et badeværelse, mens ejerforeningen råder over en kæmpe tagterrasse og et fitnesscenter. Beliggenheden placerer dig i et attraktivt nærområde, hvor vand, natur og byliv er lige om hjørnet. Lejligheden samler stue, køkken og soveværelse i ét sammenhængende miljø, omend newyorkerglasset bidrager til den lette opdeling mellem sovesektion og opholdsrum. Der er en loftshøjde på næsten tre meter samt vinduespartier i hver ende, hvilket tilsammen forstærker lyset og rumfornemmelsen. Køkkenet er indrettet langs væggen i midten af det store rum, hvor der også er god plads til en spiseafdeling. I den ene ende er det oplagt at indrette en dagligstue med bløde siddemøbler, mens dobbeltsengen får plads i den modsatte ende, hvor morgensolen strømmer ind gennem glasset. Fra soveværelset er der adgang til badeværelset, som er med glasbruseniche og separat toilet. Endelig er der et praktisk depotrum i nærheden af køkkenet. Som beboer i A-huset bliver du del af en ejerforening med attraktive fællesfaciliteter. Du får fri adgang til ejendommens fitnesscenter samt en stor fælles tagterrasse, der fungerer som et solbeskinnet udeareal med udsigt over byens tage. På Islands Brygge er havnemiljøer, storbyliv og naturarealer forenet. Du når hurtigt indkøbsmuligheder, spisesteder og specialforretninger til fods, og i nabolaget ligger også Caliteket og KomYOUnity foruden flere rekreative parker. Derudover får du gåafstand til havnebussen, Badevigen og Amager Fælled, og endda Fisketorvet ligger bare få hundrede meter fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 655 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 128 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 56 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 44 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 88 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 96 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 601 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 630 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
92 m
Sø
253 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
882 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S