← Tilbage
Stor og Lys 3-værelses lejlighed med, billede 1 af 3
1 / 3

Drechselsgade 4B, 4. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

7.595.000 kr.

75.198 kr/m²

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo centralt i København med alle nødvendige faciliteter lige uden for døren? Så er denne store 3-værelses lejlighed på Drechselsgade 4B, 4. tv. måske lige noget for dig. Beliggende i det eftertragtede A huset på Islands Brygge, byder denne lejlighed på 101 m² fyldt med lys, rummelighed og moderne komfort – perfekt til både par, børnefamilie og dem, der drømmer om ekstra plads. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en atmosfære af lys og luftighed. Fra stuen og køkken-alrummet fører store glaspartier ud til en vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddagssolen og slappe af med udsigt over byens pulserende liv. Det åbne køkken-alrum bliver hurtigt hjemmets hjerte – her kan familien samles om madlavning, spisning og hyggelige stunder. Køkkenet er både funktionelt og stilrent indrettet, designet til både hverdagens nemme måltider og weekendens gastronomiske udfoldelser. Lejlighedens planløsning fordeler sig over tre værelser, der kan tilpasses forskellige behov. Fra rummelige soveværelser til hjemmekontor eller børneværelse – mulighederne er mange. Badeværelset er ligesom resten af boligen udført i moderne stil, med lækre materialer og god plads til selvforkælelse. Uderum og beliggenheden er et kapitel for sig. Med en stor, vestvendt altan får du optimal mulighed for at trække frisk luft ind i hverdagen, uanset om det er til morgenkaffen, eftermiddagslæsning eller hyggelige grillmiddage. Nærområdet byder på alt, hvad du behøver: Fra Føtex og Netto lige om hjørnet til forskellige daginstitutioner som Integreret Institution Hvalen og Bryggehuset. Offentlig transport er også nemt tilgængelig med busstoppesteder blot få minutters gang væk og metrostation Islands Brygge. For dig der pendler, er Dybbølsbro S-tog Station også tæt på. Det hele er inden for rækkevidde! Historie møder modernitet A-huset, opført i 1960 og gennemgribende renoveret i 2010, bærer en rig historie med sig samtidig med, at den opfylder nutidens krav til komfort og stil. Lejlighedens ydervægge af letbetonsten sikrer både holdbarhed og et moderne æstetisk udtryk. Ejerforeningen byder på ekstraordinære i form af et fælles fitness og store tagterrasser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 638 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 111 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 57 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 50 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 548 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 578 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
274 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
885 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.877 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S