← Tilbage
Eksklusiv lejlighed i det eftertragtede A-huset på Islands Brygge, billede 1 af 3
1 / 3

Islands Brygge 79A, 4. 6.

2300 København S

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

72.815 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 9.486 kr./md.

  • 151 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 317 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
151 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–11,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

lysmoderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en af de mest prestigefyldte adresser på Islands Brygge, hvor historie og modernitet går hånd i hånd i den historiske A-huset. Her, midt i hjertet af København, åbner en meget stor eksklusiv 2-værelses lejlighed dørene til en livsstil, der kombinerer det bedste af byliv og naturskønne omgivelser. Når du træder ind i lejligheden, mødes du straks af en rummelig og lys stue, der forbindes sømløst med et moderne køkken. Store vinduespartier lukker masser af naturligt lys ind og giver et enestående udsyn over byens pulserende liv og havnens rolighed. Her kan du nyde en kop kaffe i morgensolens stråler eller lade dig inspirere af Københavns smukke solnedgange. Lejlighedens layout er gennemtænkt og funktionelt, hvilket gør den ideel for både enlige, par og små familier. Stuens rumlighed gør, at der nemt kan etableres et ekstra par værelser. Det store soveværelse tilbyder masser af plads til rolige nætter og en afstressende atmosfære. Badeværelset, holdt i moderne stil, har alle nødvendige faciliteter, der gør hverdagen både nem og luksuriøs. Med sin placering på Islands Brygge er udelivet altid lige uden for døren. En kort gåtur bringer dig til havnefronten, hvor du kan nyde afslappende stunder eller aktive dage ved vandet. Området tilbyder også et væld af spisesteder, caféer og specialbutikker, hvilket gør hverdagen både praktisk og livlig. Og for dem med en forkærlighed for offentlig transport, er metro- og busstoppesteder tæt på, hvilket gør det let at navigere gennem byen. Historie møder modernitet A-huset, opført i 1960 og gennemgribende renoveret i 2010, bærer en rig historie med sig samtidig med, at den opfylder nutidens krav til komfort og stil. Lejlighedens ydervægge af letbetonsten sikrer både holdbarhed og et moderne æstetisk udtryk. Ejerforeningen byder på ekstraordinære i form af et fælles fitness og store tagterrasser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 585 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 156 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 21 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 26 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 23 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 508 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 538 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
91 m
Sø
226 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
832 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.871 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S