← Tilbage
Total gennem renoveret kvalitetslejlighed med altan i hjertet af Islands Brygge, billede 1 af 3
1 / 3

Gunløgsgade 20, 2. 5.

2300 København S

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

70.273 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 10.485 kr./md.

  • 128 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.20–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.904 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Elevator
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–10,9 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20269.595.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Midt i den gamle del af Islands Brygge udbydes en gennemrenoveret lejlighed på 128 m² i E/F Islandshus. Både ejendommen og lejligheden er totalrenoveret med eksklusive materialer og respekt for ejendommens originale kvaliteter. Boligen ligger på 2. sal med god afstand til genboer og udsigt over gademiljøet. I bor i anden række til vandet med få skridt til havnepromenaden. Lejligheden Planløsningen rummer stort køkken-alrum, stue og spisestue, tre regulære værelser, master bedroom med integreret walk-in-closet, stort badeværelse samt separat viktualierum/bryggers. Boligen rummer blandt andet håndlavede egetræsdøre med flutede glaspartier og sildebensparket i egetræ gennem hele lejligheden. Køkkenet er et snedkerkøkken fra Nicolaj Bo med massiv stenbordplade, køkkenø, to ovne (én integreret i øen) samt Quooker med kogende vand og danskvand. Altanen Den vestvendte altan vender mod det stemningsfulde gademiljø. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes, mens man følger livet i kvarteret. Ejendommen Ejendommen har elevator og cykelkælder samt en veldrevet ejerforening. Der er optaget fælleslån til nye vinduer, facade og altaner, hvilket bidrager til at løfte ejendommens samlede kvalitet og fremtidssikre boligen. Lige udenfor findes en bemandet legeplads, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilier. Området Islands Brygge forener det bedste fra København: havnemiljøet få minutter fra hoveddøren, den vilde natur på Amager Fælled, trendy caféer og specialforretninger samt kun 600 meter til Islands Brygge Station. Derudover er Indre By i kort cykelafstand. Her får I den oprindelige Brygge-stemning kombineret med moderne komfort – en sjælden kombination i denne del af bydelen. En indflytningsklar kvalitetsbolig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 428 m
Bus
Bergthorasgade
Ca. 69 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 111 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Islands Brygge
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Alma
Ca. 58 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 273 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 227 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
262 m
Sø
227 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
835 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S