← Tilbage
ISLANDS BRYGGE - E/F SOMMERHOUSE, billede 1 af 3
1 / 3

Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

10.195.000 kr.

80.913 kr/m²

Ejerudgift 6.664 kr./md.

  • 126 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.406 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

rummeligtmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og velindrettede 4-værelses lejlighed på hele 126 m², beliggende på Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. tv. Boligen byder på en attraktiv planløsning med et stort og lyst opholdsrum, der danner rammen om både dagligdag og gæstebesøg. Fra stuen er der adgang til en skøn sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsområdet og skaber et moderne og indbydende samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald gennem hele boligen. Lejligheden rummer tre gode soveværelser, som alle har en god størrelse og mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. De to badeværelser giver ekstra komfort i hverdagen og gør boligen særligt velegnet til både familier og par, der ønsker god plads. Her får du en moderne lejlighed med god plads, funktionel indretning og en attraktiv sydvendt altan – perfekt til dig, der ønsker komfortabel bolig med plads til hele familien. Ejendommen byder på attraktive fællesfaciliteter, der løfter hverdagen. Her er der adgang til et moderne fitnessrum med tilhørende steam-room, hvor du kan træne og efterfølgende slappe af i rolige omgivelser. Derudover råder beboerne over en indbydende fælles tagterrasse – et oplagt sted at nyde solen, samles med naboer eller tage en pause med udsigt over området. Lejlighedens beliggenhed kombinerer det bedste af begge verdener: et pulserende byliv og rolige, naturskønne omgivelser. Behovet for hverdagsindkøb dækkes let med supermarkeder som Føtex og Netto blot en kort køretur væk. Offentlig transport er også inden for rækkevidde med nærmeste busstoppesteder og metrostationer som "Islands Brygge".

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 752 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 146 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 205 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 206 m · 14 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 728 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
232 m
Sø
450 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 509.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.156.000 kr.
Banklån
1.529.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S