← Tilbage
ISLANDS BRYGGE - E/F SOMMERHOUSE, billede 1 af 3
1 / 3

Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

81.357 kr/m²

Ejerudgift 6.828 kr./md.

  • 129 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 107 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.406 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–12,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. th. – en indbydende og veldisponeret lejlighed på 129 m², hvor moderne komfort, gode lysforhold og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og skaber en lys og behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne sydvendte altan, som indbyder til afslappende stunder i solen fra formiddag til aften. Lejligheden rummer tre velproportionerede soveværelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til familien, parret eller dem, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Dertil kommer to moderne badeværelser, som bidrager til en komfortabel og velfungerende hverdag. Ejendommen tilbyder desuden en række attraktive fællesfaciliteter. Beboerne har adgang til et moderne fitnessrum samt et tilhørende steam-room, hvor der er mulighed for både træning og afslapning. På ejendommens fælles tagterrasse kan man nyde solen, udsigten og de hyggelige omgivelser, hvad enten det er alene eller i selskab med familie, venner og naboer. Beliggenheden er særdeles attraktiv og forener byens puls med nærheden til grønne områder og vandet. Hverdagen gøres nem med gode indkøbsmuligheder i nærområdet, herunder Føtex og Netto, mens offentlig transport er let tilgængelig med både busforbindelser og metro fra Islands Brygge. Herfra er resten af København inden for kort rækkevidde. Her får du en moderne og indflytningsklar bolig med masser af plads, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 752 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 146 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 205 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 206 m · 14 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 728 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
232 m
Sø
450 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S