← Tilbage
Lys og hyggelig lejlighed med god planløsning på Islands Brygge, billede 1 af 3
1 / 3

Bergthorasgade 17, st. 1.

2300 København S

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

66.959 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.382 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.904 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lys og venlig lejlighed på Islands Brygge Lejligheden På en fortrinlig adresse på Islands Brygge ligger jeres næste hjem og venter med god plads til den lille familie eller parret i alle livets faser, der måske drømmer om at blive til flere. Her kan I blomstre i den uforstyrrede hverdag, og hvis I er til gang i gaden, ligger Havnebadet, utallige caféer og Fisketorvet lige om hjørnet. Inden for boligens fire vægge er det svært ikke at falde for den indbydende æstetik, der er til stede. Særligt hjulpet på vej af det behagelige, naturlige lysindfald, som lyser ind til hjemmets samlingspunkt: den store stue. I forlængelse af den rummelige stue ligger køkkenet, hvilket giver åbne alrumsfornemmelser, og mens der er plads til vaskemaskine under køkkenhalvøen, så er ovnen i arbejdshøjde. To flotte værelser med god skabs- og opholdsplads samt et nydeligt badeværelse med separat bruseniche afrunder den gode boligoplevelse. Ejendommen Foruden de fine indre kvadratmeter tilgodeser lejligheden jer med udmærkede cykel- og bilparkeringsmuligheder, mens lejlighedens placering i stueetagen gør det nemt at komme ind og ud af døren hurtigt i den travle hverdag. Bygningen har desuden fået et løft med yderisolering, en ny facade, tag, vinduer og en hyggelig fransk altan, så I til hver en tid kan få fornemmelse for udeliv og solens stråler. Området Her får I udeliv helt tæt på. Islands Brygge er et af de mest populære steder at befinde sig i sommerhalvåret, for I kan besøge Havnebadet og snuppe jer en dukkert, tage en frokost med ned til de grønne arealer eller sætte jer ved et af områdets mange caféer eller barer og nyde udsigten over vandet. Hvis I ønsker endnu mere grønt til øjet, kan I gå en tur i Amager Fælled med åbne vidder og frisk natur, ligesom I så let som ingenting kan tage på shoppingtur i Fisketorvet, eller hoppe på metroen godt fem minutters gang fra hoveddøren, som forbinder jer med resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 428 m
Bus
Bergthorasgade
Ca. 69 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 111 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Islands Brygge
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Alma
Ca. 58 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 273 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 227 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
307 m
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
873 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S