← Tilbage
Rundholtsvej 26, 3. 4., 2300 København S, billede 1 af 1

Rundholtsvej 26, 3. 4.

2300 København S

Fra Nybolig

10.250.000 kr.

89.130 kr/m²

Ejerudgift 6.405 kr./md.

  • 115 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
5.230 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 202610.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernecentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

I skønne omgivelser på Islands Brygge finder I denne veldisponerede lejlighed, som kombinerer moderne komfort med en rolig og på samme tid central beliggenhed. Her får I en moderne bolig med masser af lys og luft, hvor byens puls kan nydes i fredelige omgivelser. Som en stor og sjælden fordel i dette område hører der desuden en privat p-plads med til ejendommen, som er en del af en veldrevet ejerforening. Beliggenheden er særdeles attraktiv, da I bosætter jer både roligt og bynært med kort afstand til det meste. Der er således kun omkring en kilometer til Fisketorvet, ligesom I også kan glæde jer over nærheden til flere hyggelige spisesteder, caféer, butikker og forskellige specialforretninger. Området er på samme tid utrolig naturskønt med dejlige gåture langs vandet eller på Amager Fælled, samtidig med at Havnevigen ligger blot 50 meter fra lejligheden og giver mulighed for en forfriskende badetur lige uden for døren. Indenfor bydes I velkommen til en gennemtænkt planløsning, der skaber en flydende sammenhæng mellem de sociale opholdsrum og de private afdelinger. I træder først ind i en rummelig entré, som leder jer direkte videre til boligens centrale rum, som udgøres af det store alrum, der samler stue og køkken i ét åbent forløb. Det stilrene køkken fremstår i lyse materialer med god skabsplads og en praktisk køkkenø, der indbyder til samvær. Stuen er utrolig lys og indbydende takket være de store vinduespartier, som trækker dagslyset helt ind i rummet. Lejligheden rummer derudover to regulære værelser med god plads til både seng og opbevaring, hvor det ene har et dejligt kig mod altanen, mens det andet oplagt kan anvendes som kontor eller børneværelse. Fra stuen er der direkte udgang til en af ejendommens rummelige altan, som udgør et fantastisk uderum med en flot og åben udsigt over byens tage. Her kan I nyde både morgen- og aftensolen i fulde drag. Altanen fungerer i sommerhalvåret som en naturlig forlængelse af lejligheden, og der er rig plads til at indrette sig med havemøbler og krukker, hvilket gør den perfekt til middagsselskaber eller blot en stille stund i solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 546 m
Bus
Rundholtsvej
Ca. 220 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 505 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 550 m · 5 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 332 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 751 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
172 m
Sø
631 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.200.000 kr.
Banklån
1.537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S