← Tilbage
Viggo Kampmanns Plads 7, 2. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Viggo Kampmanns Plads 7, 2. th.

2300 København S

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

86.149 kr/m²

Ejerudgift 4.363 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På Islands Brygge, tæt ved vandet, finder du denne velholdte og indflytningsklare lejlighed. Der er tale om en moderne bolig med et køkken-alrum, to værelser og et badeværelse, og hertil hører en stor, sydvendt altan med en udsigt, der strækker sig over Havnevigen og Havneløbet. Ejendommen er opført i moderne, rene linjer med en lys facade, hvor store vinduespartier sikrer et solidt lysindfald i boligen. Lejligheden breder sig på anden sal, og du træder indenfor til det lyse og åbne opholdsmiljø, hvor entré, køkken og stue hænger sammen. Køkkenet er holdt i et stilrent design med hvide elementer, integrerede hvidevarer og god bordplads til madlavningen. Stuen i forlængelse har rigeligt rum til både spiseplads og sofaarrangement, og de sydvendte vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet. Planløsningen byder dernæst på to regulære værelser, som du kan indrette efter behov, samt et rummeligt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Du tilgår altanen fra opholdsrummet, og herude kommer sollyset og udsigten til sin fulde ret. Der er ligeledes god plads til planter og havemøbler. Beliggenheden placerer dig i den nyere del af Islands Brygge, hvor byens puls og naturen mødes. Lige nede foran ejendommen finder du grønne arealer og stisystemer langs vandet, og på varme sommerdage kan du nemt tage en dukkert ved sandstranden i Havnevigen. Få hundrede meter væk breder Amager Fælled sig ud med sine store, fredede naturområder, der indbyder til løbeture og gåture. Derudover er nærområdet velforsynet med kaffebarer, bagerier og dagligvarebutikker, og du når også hurtigt Fisketorvet, Vesterbro og Kødbyen på den anden side af havneløbet. Sidst men ikke mindst, har du mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Alt i alt en indbydende bolig med en attraktiv placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 604 m
Bus
Rundholtsvej
Ca. 180 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 141 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 274 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 319 m · 3 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 135 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 778 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 805 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
67 m
Sø
474 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S