← Tilbage
Ved Amagerbanen 31B, 2. 1., 2300 København S, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 31B, 2. 1.

2300 København S

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

74.917 kr/m²

Ejerudgift 4.018 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

På en decideret fremragende adresse på Amager, ikke ret langt fra hverken byliv eller Strandparken, finder I denne lyse og harmoniske lejlighed, der tilmed toner frem i en elegant stil. Boligen fremstår moderne og har en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet effektivt. Beliggenheden kombinerer ro, byliv og rekreative arealer. Det tager ikke ret mange øjeblikke at nå vandet ved Strandparken, og på samme tid er I tæt på Lergravsparken og Kløvermarken. Den nemme adgang til offentlig transport sikrer, at I hurtigt kan komme rundt i hele byen, men hvis I skal ud at spise eller mangler en fyraftensbar, er der masser af muligheder lige i nærheden. Lejligheden ligger på anden sal, og i opholdsrummet forbindes stue, alrum og køkken i et åbent forløb, hvor store vinduespartier sørger for et godt lysindfald. Det moderne køkken har en enkel og stilren indretning med sorte, glatte fronter, og i stueafdelingen er der masser af plads til at arrangere både det bløde møblement og et spisebord. Værelset er placeret separat fra opholdsrummet. Størrelsen gør det muligt at anvende rummet til mere end bare soveværelse, eksempelvis med et skrivebord til hjemmekontoret. Det tilstødende badeværelse er indrettet med materialer, der på fineste vis matcher køkkenets udtryk. Lejligheden indeholder desuden et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Fra stuen er der udgang til en altan, hvor I kan nyde aftensolen og udsigten til det grønne gårdmiljø. Ejendommen fremstår med moderne facader og har velholdte udearealer, hvor beplantning og stier omgiver bygningen. Ydermere er der mulighed for tilkøb af p-plads i aflåst parkeringskælder. Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 518 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 355 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 324 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Fusion
Ca. 186 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 54 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 334 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
310 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S