← Tilbage
Amager Strandvej 156D, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Amager Strandvej 156D, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

68.908 kr/m²

Ejerudgift 4.549 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
6.130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Lys og indbydende ejerlejlighed på 87 kvadratmeter centralt på Amager, der kombinerer moderne indretning med en gennemtænkt planløsning. Bygningen er fra 2014 og fremstår i en kvalitet, der lever op til nutidige forventninger. Med to regulære soveværelser og et åbent opholdsmiljø fungerer boligen optimalt for såvel parret som den lille familie, der ønsker en lys ramme om hverdagen. De store vinduespartier sikrer et gennemgående naturligt lysindfald, som giver rummene en luftig fornemmelse. Indenfor mødes I af en entré med gode opbevaringsmuligheder, der leder direkte videre ind i boligens hjerte: køkken-alrummet. Her skaber de lyse flader og de åbne rammer et naturligt samlingspunkt til madlavning og sociale stunder. Stuen ligger i direkte forlængelse heraf, hvilket giver plads til både spisebord og sofagruppe. Boligen råder desuden over to rummelige soveværelser med plads til skabsopbevaring, samt et badeværelse, der er indrettet med moderne løsninger og praktisk vaskesøjle, hvilket tilføjer en høj grad af bekvemmelighed til dagligdagsrutinerne. Fra stuen åbner dobbeltdøren op til en altan, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften. Udsigten over ejendommens gårdmiljø skaber en rolig atmosfære, og altanen giver rigelig plads til både lounge-møbler og en grill. Ejendommen er omkranset af et stort, velholdt gårdanlæg med legeplads, der er indrettet til leg og ophold for beboerne. Den moderne konstruktion fra 2014 betyder også, at alt er opført med øje for funktionalitet og vedligeholdelse, hvilket sikrer en nem hverdag uden bekymringer om omfattende istandsættelser. Beliggenheden på Amager er målrettet dem, der ønsker at have alt inden for rækkevidde. Amager Strandpark og kystens friske luft nås på få minutter, hvilket giver rig mulighed for løbeture eller en dukkert i vandet. Med Metroen ved Amager Strand station er transporten til Indre By hurtig og enkel, mens hverdagens indkøb klares i den lokale REMA 1000 i gåafstand. For familier med børn er placeringen ideel, da både Filipskolen og den integrerede institution Havkatten ligger tæt på, hvilket gør logistikken med børn i skole og børnehave meget enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 319 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 298 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 231 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 24 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 152 m · 4 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 249 m · 11 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 256 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 816 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
306 m
Sø
984 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S