← Tilbage
Amagerbrogade 217A, 2. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerbrogade 217A, 2. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

60.139 kr/m²

Ejerudgift 5.074 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
604 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Amagerbrogade 217A, 2. tv. – en indflytningsklar lejlighed fra 2012, hvor moderne komfort, gode rumløsninger og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden byder på 108 veludnyttede m² og fremstår i særdeles flot stand. Boligen er nymalet og indflytningsklar med to gode og rummelige soveværelser, et stort badeværelse med separat bruseniche samt et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, som danner de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæster. Ønsker man et ekstra værelse, er der gode muligheder for at etablere dette uden at gå på kompromis med boligens funktionalitet. De store vinduespartier sikrer samtidig et fantastisk lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære i hele lejligheden. Lejligheden har ligeledes en stor østvendt altan med udsigt over Hollands Allé og de grønne fællesarealer – et skønt sted at nyde morgenkaffen eller de lune sommerdage. Ejendommen er opført i 2012 og tilbyder en række attraktive faciliteter. Til lejligheden hører en individuel og nummereret parkeringsplads, som beboeren har råderet over, ligesom foreningen råder over et hyggeligt gårdmiljø med grønne områder og en mindre have, der indbyder til afslapning og samvær. Her får du en moderne og velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed på Amager, tæt på indkøb, caféer, offentlig transport og hverdagens øvrige fornødenhede

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 1,4 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 220 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 195 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 146 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 550 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 678 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S