← Tilbage
Amagerbrogade 217A, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

58.775 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.790 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
604 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.495.000 kr.
  • Til 7. sep. 20266.395.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Amagerbrogade 217A, 3. tv. – en velindrettet og indflytningsklar lejlighed på 102 m², der kombinerer moderne komfort med en attraktiv planløsning og gode fællesfaciliteter. Med tre gode soveværelser og et stort, lyst køkken-alrum får du her en bolig med en særdeles attraktiv planløsning. Lejligheden henvender sig både til familien, parret med behov for ekstra plads og til dem, der søger en delevenlig bolig. Det moderne køkken er elegant integreret i opholdsmiljøet og skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. Boligen fremstår i rigtig flot stand, er nymalet og klar til nye ejere. Badeværelset er usædvanligt rummeligt og indrettet med separat bruseniche, egen vaskesøjle samt et vindue, der sikrer et behageligt lysindfald og god udluftning. Den store altan giver et skønt uderum med udsigt over Hollands Allé og de grønne fællesarealer. Her er der gode muligheder for at nyde morgensolen og de rolige omgivelser. Ejendommen tilbyder desuden en række attraktive faciliteter, herunder individuel og nummereret parkeringsplads til lejligheden samt et hyggeligt gårdmiljø med grønne arealer og en mindre have til beboernes fri afbenyttelse. Her får du en lys, rummelig og særdeles anvendelig bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb, caféer, offentlig transport og alt det, der gør hverdagen nem. En oplagt bolig til både familien og dem, der søger en delevenlig lejlighed med god plads og moderne rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 1,4 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 220 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 195 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 146 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 550 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 678 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S