← Tilbage
Store Mølle Vej 17, 4. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Store Mølle Vej 17, 4. tv.

2300 København S

Fra Estate

7.495.000 kr.

75.707 kr/m²

Ejerudgift 5.500 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.15–16.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.771 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en yderst central beliggenhed på Amagerbro, lige ved grænsen til Christianshavn, finder I denne lyse og indbydende familiebolig, hvor byliv, grønne omgivelser og vand mødes. Her bor i med Amagerbrogades butikker, caféer og byliv lige om hjørnet, samtidig med at Christianshavns Vold og de grønne områder ligger få skridt fra hoveddøren. Turen med barnevogn eller iført løbeskoene kan gå langs voldene eller Christianshavns stemningsfulde kanaler, og på cykel når I både Indre By, Bryggen og Amager Strandpark på kort tid. Det er svært at ønske sig en mere alsidig beliggenhed. Lejligheden har en af de bedste placeringer i ejendommen fra 2013. Den høje placering i ejendommens hjørne og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald fra flere sider. Samtidig er der god afstand til de omkringliggende bygninger, så boligen opleves både lys, luftig og privat. Indenfor venter en veldisponeret lejlighed med en luftig atmosfære og en skøn rumfornemmelse. Entréen byder på god plads til overtøj, sko og tasker. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, med både spise- og sofaafdeling. Fra stuen åbner udsigten sig over den grønne allé, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind. Langs vinduet finder I den karakteristiske vinduesbænk - et oplagt sted til at nyde morgenkaffen og udsigten over den grønne allé. Fra køkkenet træder I direkte ud på boligens store altan. Her får i en skøn udendørs oase med sol fraeftermiddagen og til langt ud på aftenen. Altanen vender mod det grønne gårdrum og legepladsen. Herfra kan I følge livet i gården eller læne jer tilbage i og nyde aftensolen, som går ned bag Københavns tårne. Lejligheden rummer desuden tre gode soveværelser, som alle ligger praktisk placeret. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler, samt god skabs og bordplads. Også udenfor lejligheden er der tænkt på familielivet. Det store, åbne gårdmiljø danner en grøn og trygramme om boligen med legeplads, hvor børnene kan finde legekammerater på tværs af opgangene. Ejerforeningen råder over en stor fælles parkeringsplads, hvor der er etableret elladestandere som er tilknyttet en foreningsaftale. Herudover har beboerne mulighed for at leje et fælleslokale samt mindre gæstelejlighed i kælderen - en særlig praktisk detalje, når familie og venner kommer på besøg. Her får I kort sagt en sjældent vellykket kombination af en veldisponeret familiebolig, masser af lys, en stor og solrig altan, grønne omgivelser og en central beliggenhed med byen lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 515 m
Bus
HF Vennelyst
Ca. 204 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 305 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Amager
Ca. 304 m · 44 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 124 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 339 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
722 m
Sø
996 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg

33863535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S