← Tilbage
Flot og veldisponeret lejlighed med to altaner og nyere udvidet badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerfælledvej 13, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.795.000 kr.

77.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.483 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden:Vi tør godt afsløre, at der er meget at glæde sig til, når I overtager nøglerne til denne fine lejlighed på hele 100 kvm, der giver plads til såvel parret som den lille familie. Og så følger endda en placering midt på Amagerbro, hvor I kan gå over volden til Christianshavn, hoppe på metroen mod byen eller bare blive hængende i jeres eget livlige nabolag. Men lad os starte inden døre, hvor I godt kan begynde at tjekke af på ønskelisten, hvis den står på "et stort badeværelse med separat brus og vaskesøjle”, “en balsal af en stue med ekstra lys og plads fra karnappen” og “to gode værelser, som kan indrettes efter behov”. Hertil kommer et nydeligt køkken med opvaskemaskine og en entré, der på bedste vis fordeler alle rum. Ejendommen:Ejendommen fra 1915 er klassisk København på den pæne måde, og omme bagved venter en hyggelig gård med legeplads og plads til at slå sig ned. Men I behøver nu ikke gå helt derned for at få luft under åben himmel. Lejligheden har nemlig en altan til hver side. Fra det ene værelse træder I ud på den store, østvendte af slagsen, hvor der er plads til bløde loungemøbler, og køkkenvinduet vender så belejligt lige derud, at morgenkaffen ganske enkelt kan rækkes ud og nydes i solen. Mod vest får stuen sin egen altan med plads til et lille cafésæt og kig til livet på Amager. Her sidder I godt hævet over gaden på 2. sal, men stadig lige dér, hvor det hele summer. Området:Og summe, det gør Amagerbro. Amagerbrogade ligger lige ved hånden med butikker, caféer, spisesteder og alt det, man hurtigt får sine faste favoritter blandt. Supermarked, skole og daginstitution nås selvfølgelig også til fods. Omtrent 750 m væk finder I Amager Centret og metroen ved Amagerbro St., hvorfra Indre By kun er et par stop væk. På cykel tager turen 15 min, men I kan også sætte tempoet helt ned og gå over Christianshavns Vold. Så varer det ikke længe, før brosten, kanaler og Christianshavns byliv tager over.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 610 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
BogB Shop Amager
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 574 m · 9 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 148 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Alex Beck
Ca. 148 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 612 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
607 m
Sø
587 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.848 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S