← Tilbage
Fantastisk fireværelses lejlighed med smukke deltaljer og solrig altan, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerfælledvej 17, 4. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

7.695.000 kr.

79.330 kr/m²

Ejerudgift 6.104 kr./md.

  • 97 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.327 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHøje stuklofter, brede plankegulve og et gennemført moderne finish, der spiller smukt sammen. Ja, det er ganske enkelt, hvad I kan få fingrene i med nøglerne til denne flotte fireværelses lejlighed, som netop nu står til salg. Velkommen til jeres kommende hjem i toppen af Amagerbro. Det er 97 virkeligt veldisponerede kvadratmeter, der er på højkant. En fordelingsentré tager imod og sender jer videre rundt til samtlige af boligens rum. Til højre finder I et pænt køkken med hvide, grebsfrie fronter samt god skabs- og skuffeplads, mens venstre side af hjemmet byder på to store stuer en suite, hvoraf den ene nyder godt af en dejlig, lysgivende karnap. Hertil kommer to regulære værelser og et badeværelse med vaskesøjle, separat bruseniche og udluftningsvindue. EjendommenJeres kommende hjem holder til en i nydelig rødstensejendom fra 1913, og heroppe på fjerde sal venter et skønt lysindfald, en ro og en udsigt, man sjældent bliver træt af. Fra det ene værelse kan dobbeltdørene åbnes til jeres helt egen oase under åben himmel: En indretningsvenlig altan, der vender ind mod det store gårdmiljø, hvor I naturligvis også kan trække ned blandt grøn beplantning, bord-bænke-sæt og med legeplads til de mindste. OmrådetMed adresse på Amagerfælledvej bor I lige mellem det historiske Christianshavn, det charmerende Islands Brygge og det pulserende Amagerbro, hvilket giver jer rig mulighed for at leve storbylivet fuldt ud. Der er gang i gaderne omkring jer, og hverdagens vigtigste stop vinges nemt af med alskens indkøbsmuligheder, dagtilbud, skoler og meget mere i nærheden – langs Amagerbrogade kan I eksempelvis også gå på opdagelse i beværtninger, bagerier og butikker. 700 meter fra gadedøren ligger metroen ved Amagerbro, så I hurtigt når videre omkring, og ellers tager cyklen jer til Indre By og videre til brokvartererne på ingen tid. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 610 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
BogB Shop Amager
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 574 m · 9 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 148 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Alex Beck
Ca. 148 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 612 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
626 m
Sø
568 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S