Herskabelig treværelses lejlighed på Amagerbro med stor ny altan mod gården, billede 1 af 3
1 / 3

Lybækgade 5, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

76.846 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.377 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.940 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDrømmer I om en bolig, hvor den klassiske charme får lov at sætte tonen? Så skal I læse med her, for nu udbyder vi en særdeles dejlig lejlighed, hvor 65 kvadratmeter folder sig ud med stukkatur, rosetter og plankegulve som smukke vidnesbyrd om ejendommens historie. Læg dertil to stuer en suite, en stor altan og en beliggenhed midt på stemningsfulde Amagerbro, og I har en klassisk københavnerlejlighed med lidt ekstra at byde på. Indenfor er det især de to stuer en suite, der stjæler opmærksomheden. Her får I et dejligt sammenhængende opholdsmiljø, hvor spisebordet kan indtage den ene stue og sofaen den anden, mens den brede åbning lader lys og samtaler flyde frit imellem dem. De fine detaljer pynter over hovedet, mens plankegulvene tilfører varme og understreger den klassiske stemning. Hertil kommer et godt soveværelse samt en gang med adgang til både et funktionelt køkken og badeværelse. EjendommenOgså udefra holder charmen ved siden 1902 med en flot rødstensfacade, og med placeringen på anden sal kommer I dejligt op i højden. Den helt store bonus gemmer sig dog på den anden side af soveværelsesdøren. Her venter en stor, sydvendt altan med plads til både loungemøbler, cafésæt og grønne potter – jeres egen solrige oase midt i byen. Nede mellem ejendommene fortsætter udelivet i et superhyggeligt gårdmiljø med plads til ophold, leg og solskinsstunder. OmrådetTræder I ud på gaden, fortsætter herlighederne. Amager Centret og metroen ligger omtrent 500 meter væk, mens caféer og spisesteder nærmest står på rad og række på Amagerbro. Svømmehallen kan nås til fods, ligesom Kløvermarken og Christianshavns Vold lokker med grønne pauser fra byen. Hopper I på cyklen, ligger endnu mere af København lige for: Indre Bys summende gader venter en kort tur i den ene retning, mens Amager Strand og Øresunds blå vand lokker i den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 422 m
Bus
Lyneborggade
Ca. 72 m
Dagligvarer
Super Shop
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 235 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 272 m · 10 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 81 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 62 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 290 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S