← Tilbage
Smukt istandsat fireværelses i hjertet af Amagerbro med altan, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerfælledvej 31, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

72.027 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.739 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1956
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenSpørgsmålet er ikke, om du falder for denne elegante bolig, men snarere, hvad du falder for først. Bliver det mon pladsen, standen eller den flotte stuk, der præger lofterne på tværs af de 111 boligkvadratmeter? Lad os tage dig med til en fireværelses lejlighed på Amagerfælledvej med højt til loftet og en bred altan. Istandsat, indflytningsklar, indbydende fra A-Z. Sådan kan oplevelsen af den 111 kvadratmeter store bolig nogenlunde opsummeres, og oveni kommer en række skønne detaljer, som kun giver lejligheden et nøk opad. Smuk stukkatur er gennemgående, gulvene er lagt i sildebensmønster, langs væggene pynter høje paneler, og så inviterer dannebrogsvinduer med sprosser daglyset ind. Den gode mængde kvadratmeter fordeles over to lækre stuer en suite, to værelser tilstødende hinanden, et elegant køkken og ikke mindst et badeværelse med vaskemaskine, separat brus og udluftningsvindue. EjendommenUdefra præsenterer ejendommen sig ganske nydeligt med røde mursten og afstemte facadedetaljer, og langs murene vil du også lægge mærke til en række gode og rummelige altaner. Netop sådan en får du også, orienteret ind mod Majporten og væk fra Amagerfælledvejs trafik; her får du masser af plads til indretning af et skønt uderum. Bagtil indrammer karréen tilmed en grøn gård, som står til fri afbenyttelse for beboerne. OmrådetDu bosætter dig på toppen af Amager, helt oppe, hvor du nærmest kan se til Voldene og ind mod det gamle København, der gør sig synligt i form af spiret på Vor Frelsers Kirke. Adressen er altså central – meget central, og på få skridt når du både caféer, spisesteder, butikker, barer og indkøbsmuligheder i området omkring dig. Spænder du cykelhjelmen, kommer du ind til Indre By på få minutter, og derfra åbner Brokvartererne sig hurtigt. Samtidig kan du på din egen ø hurtigt tilgå dejlige udflugtsmål i form af f.eks. Amager Fælled og Amager Strandpark. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 526 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 148 m
Dagligvarer
Rema 1000 Bryggens Bastion
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 38 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 460 m · 10 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 144 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Beat Riders
Ca. 249 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 636 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
732 m
Sø
494 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S