Unik taglejlighed i to etager med egen tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Ålandsgade 5, 4. th.

2300 København S

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

70.449 kr/m²

Ejerudgift 4.231 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 145 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.970 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.695.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenVelkommen en lys og charmerende lejlighed, der med sin høje placering byder på et fantastisk lysindfald og en skøn tagterrasse. Hjemmets 78 boligkvadratmeter fordeler sig over to etager, og rumfordelingen passer især godt til parret eller solisten. Det er den øverste lejlighed i ejendommen, der bliver jeres, og I får derfor et uspoleret lysindfald fra øst og vest. Lejlighedens indretning er lys og klassisk, hjemmet fremstår flot velholdt, og de praktiske faciliteter tæller både vaske- og opvaskemaskine. På den nederste etage får I et badeværelse samt køkken, alrum og stue i åben forbindelse – et dejligt leverum med plads til spisekrog og sofahygge. På hjemmets øverste etage får I et rummeligt soveværelse med walk-ind samt et multirum, der er perfekt til kontor eller kreative projekter. Store vinduer åbner op mod tagterrassen, og lysindfaldet kunne ikke være bedre. EjendommenFra multirummet kan I træde direkte ud på jeres nye tagterrasse. Et skønt uderum med uspoleret solskin fra øst og mange indretningsmuligheder. Her er plads til cafébord eller bløde kurvemøbler, måske blomsterkrukker og friske krydderurter? Himlen åbner sig over jer, og mod øst har I udsigt over det fælles gårdområde, hvor der både er græsplæne, legeplads og bænkesæt. Derudover får I hjemme i en flot og klassisk murstensejendom, der har stået her på Amager i mere end 100 år. OmrådetBeliggenheden kunne stort set ikke være mere central. I kommer til at bo lige midt mellem Holmbladsgade og Amager Centret i kort gå- og cykelafstand til alt det bedste ved Amager. Alle tænkelige indkøb kan klares i Amager Centret, og langs Holmsbladsgade og Amagerbrogade finder I et rigt udvalg af spisesteder, specialøl og friskbrygget kaffe. På cykel tager det kun syv minutter til havudsigt ved Amager Strandpark og vild natur på Amager Fælled, og lige så langt er der ind over Knippelsbro til Indre By. Eller I kan stige på metroen ved Amagerbro St. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 148 m
Bus
Jemtelandsgade
Ca. 93 m
Dagligvarer
Kinesisk købmand
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 132 m · 8 inden for 1 km
Café
Boheme
Ca. 72 m · 31 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 323 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 25 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S