Herskabelig lejlighed øverst i ejendommen med skønt view over nabolaget, billede 1 af 3
1 / 3

Backersvej 6, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

68.766 kr/m²

Ejerudgift 4.913 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
508 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden På en eftertragtet Amager-adresse, få skridt fra Lergravsparkens grønne vidder, ligger en smuk herskabsvilla med en solrig fælleshave som det perfekte punktum. Bag disse flotte ydermure venter en veldisponeret treværelses lejlighed, som nu kan blive jeres. Som beboere øverst i ejendommen er I sikret et dejligt lysindfald såvel som en skøn udsigt. Taghældningen giver rummene en helt særlig luftighed; hjemmet folder sig ud uden en eneste skråvæg, mens plankegulve og lette stuklofter tegner de herskabelige streger, der går igen rundt om i boligen. Flyt ind, som lejligheden står i dag, eller lad fantasien male videre på de 77 kvm, som samles af entréen. I får to regulære værelser, en stor stue, og dertil kommer et ældre spisekøkken samt et rummeligt badeværelse til renovering, hvor man kan sætte sit eget prægEjendommen Selve ejendommen er en yderst charmerende sag fra 1903, hvor tidens arkitektur stadig ses i den hvidpudsede facade, de fine dannebrogsvinduer og kvistene, der pryder det nydelige københavnertag. En velplejet forhave med lavt stakit byder velkommen, men det er bagtil, at udelivet for alvor kommer til sin ret. Her breder en stor og ugeneret fælleshave sig med plads nok til løb, leg og flere hyggelige terrassemiljøer – og bedst af alt vender det hele mod vest, så solens stråler følger jer helt ind i aftentimerne. Området I bosætter jer i et roligt villakvarter, hvor den ene mondæne villa tager over efter den anden. Under én kilometer fra adressen folder Amagerbrogades perlerække af butikker, bagerier og spisesteder sig ud, og lige så tæt på finder I indkøb, daginstitutioner og skoler. Ydermere er der kort vej til legepladsen i Lergravsparken, hvorfra I også kan hoppe på metroen mod Indre By – Kgs. Nytorv nås efter bare tre stop. Cyklen er ligeledes et oplagt transportmiddel, når I skal rundt i storbyen, og med den under jer er der heller ikke langt til Amager Strandpark og dukkerter i Øresund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 256 m
Bus
Lergravsparken St.
Ca. 131 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 288 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 153 m · 10 inden for 1 km
Café
Perlemor
Ca. 241 m · 27 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 502 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 552 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
911 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S