← Tilbage
Herskabelig 4-værelses lejlighed i hjertet af Amager, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerbrogade 125, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.795.000 kr.

66.609 kr/m²

Ejerudgift 3.784 kr./md.

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.010 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20266.295.000 kr.
  • Til 11. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDrømmer I om høje vægpaneler, smuk, detaljeret stukkatur og to stuer en suite? Alt det og mere til udfolder sig på 87 veldisponerede kvadratmeter midt på Amagerbrogade. I skal op på ejendommens anden etage, hvor hoveddøren åbner op til en flot fordelingsentré. Herfra bliver I først mødt af hjemmets fine køkken, hvor det store vindue inviterer en masse lys indenfor, og lige ved siden af ligger badeværelset, som har en god størrelse med separat bruseniche og rain-shower. I bliver mødt af hjemmets flotte trægulve på de to værelser – det ene noget større end det andet, så det er oplagt at få sig et lille hjemmekontor eller børneværelse. Trægulvene fortsætter i to stuer en suite, som har alt det, en lejlighed med herskabelig stil skal have – stukkaturen bevæger sig langs loftet, vægpanelerne i stuen står i flot kontrast til den rå murstensvæg, og de franske døre sørger for, at I kan lukke af og dele dagligstue og spisestue op. EjendommenEjendommen er opført i 1904, og det er én af dem, man lægger mærke til, når man går langs fortovene på Amagerbrogade. Sprossede vinduer, gesims og karnapper er bare nogle af de detaljer, som gør, at man har lyst til at tage et kig indenfor. OmrådetAmager har det hele med alt fra lokale kaffebarer og genbrugsbutikker til kulturliv. Nærmeste supermarked er bare 400 meter væk, og restauranter og takeaway-muligheder ligger side om side. Er I på udkig efter grønne åndehuller, finder I Amager Fælled på den ene side af Amagerbrogade og Amager Strandpark på den anden – det tager under 10 minutter at cykle til begge, og ellers kan de daglige gåture begynde i et af Amagers hyggelige og charmerende villakvarterer. Vejen til Indre By er også kort: Det tager bare 10 minutter på cyklen og 15-20 minutter med bussen. Det bliver ikke nemmere. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 771 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Amagerbro Bazar
Ca. 38 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 98 m · 7 inden for 1 km
Café
Sab’s
Ca. 28 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 289 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S