← Tilbage
Højloftet og rolig 4V’er på Amagerbrogade, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerbrogade 127, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

5.895.000 kr.

68.547 kr/m²

Ejerudgift 3.770 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.010 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenMidt på Amagerbrogade finder I en bolig, der forener klassisk københavnercharme med en sjælden ro. Her sørger helt nye lydisolerede forsatsvinduer fra 2025 nemlig for, at lejligheden opleves bemærkelsesværdigt stille, selvom det pulserende byliv ligger lige udenfor døren. Boligens 86 m² er særdeles veludnyttede og fordeler sig på køkken, bad, to værelser og to smukke stuer en suite. I entréen mødes I af højt til loftet, plankegulve, høje vægpaneler og fyldningsdøre, mens stuklofter og franske døre understreger den elegante atmosfære. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med entréen og er naturligt integreret i boligens flow, mens badeværelset fremstår nydeligt og funktionelt med brus. Hertil kommer et rummeligt soveværelse med stor skabsvæg samt et ekstraværelse, som kan indrettes efter behov for fx kontor, børneværelse eller gæsteværelse. De to stuer en suite samler hjemmet og byder på et smukt lysindfald, ikke mindst i den indbydende karnap, hvor en naturlig hyggekrog opstår med et særligt langt kig hele vejen ned ad den livlige Amagerbrogade. EjendommenEjendommen er opført i 1904 og fremstår med den klassiske detaljegrad, som kendetegner tidens byggeri. Dannebrogsvinduer, facadekarnapper, gesims og kviste giver ejendommen karakter og pondus, og lejligheden ligger på 1.sal, hvor I er hævet behageligt over gaden. Samtidig er adgangen let, og til ejendommen hører en baggård med grønt havemiljø. OmrådetBeliggenheden på Amagerbrogade placerer jer midt i et levende bymiljø med Amager Bio, Eberts Villaby, specialbutikker, caféer, barer og gode spisesteder lige i nærheden. Metroen ved Amagerbro St. ligger kun 850 meter væk, og med Amager Centret, Amager strandpark og Amagerfælled inden for 10 minutters cykeltur får I en adresse, der kombinerer byliv og bekvemmelighed med kort afstand til vand og natur. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 771 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Amagerbro Bazar
Ca. 38 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 98 m · 7 inden for 1 km
Café
Sab’s
Ca. 28 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 289 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.770 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.393 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S