← Tilbage
Lys og rummelig lejlighed på perfekt beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerbrogade 125, 3. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

6.195.000 kr.

71.207 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.816 kr./md.

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.010 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenOppe på tredje sal udbyder vi nu en superlækker lejlighed, der byder på gode løsninger og et fantastisk lysindfald. Med den store karnap vendt mod Amagerbrogade kan man sidde i vindueskarmen og følge med i byens summen, mens man samtidig kan nyde den tilbagetrukne tilskuerplads, som den høje placering tilbyder. Vi skal se nærmere på 87 så veludnyttede kvadratmeter, at man bliver overrasket over, at der ikke er tale om flere. Det mærkes allerede, idet man træder ind ad døren, hvor køkkenet er åbnet helt op i et lyst og luftigt udtryk med flotte elementer og alle hårde hvidevarer (inklusiv vaskemaskine og opvaskemaskine). Det flotte gulv breder sig videre til fordelingsgangen, der giver adgang til samtlige rum. De tæller et badeværelse lige ved siden af køkkenet, to indretningsvenlige soveværelser og ikke mindst den kæmpe stue, der egentlig tæller for to rum. Med karnappen i den ene side og et stort frederiksbergvindue i den anden får rummet et fantastisk lysindfald, ligesom der er kig ud til solnedgangene i vest. Der er selvfølgelig god plads til både spisebord og sofaafdeling, og de hvidmalede vægge og flotte plankegulve skaber et ideelt lærred for enhver indretningsstil. EjendommenLejligheden er en del af en karakteristisk ejendom fra 1885, der med sine mange detaljer oser af københavnercharme. Men det er ikke engang det bedste af det hele. Det er nemlig gården, der folder sig ud som en frodig og ugeneret baghave midt i byen. OmrådetMed en beliggenhed på Amagerbrogade placerer lejligheden sig dér, hvor det sker. Langs Danmarks længste handelsgade ligger tilbuddene som perler på en snor med hippe såvel som praktiske butikker, spisesteder i enhver prisklasse og velbesøgte vandhuller fyldt med stamgæster. Langs vejen kan man flere steder hoppe på 5C, mens metroen også er i gåafstand. De mere rekreative gåture kan rettes mod Amager Fælled, mens stranden, Islands Brygge eller Indre By nemt nås på cykel. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 771 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Amagerbro Bazar
Ca. 38 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 98 m · 7 inden for 1 km
Café
Sab’s
Ca. 28 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 289 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S