← Tilbage
Amagerfælledvej 17, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Amagerfælledvej 17, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

85.068 kr/m²

Ejerudgift 6.017 kr./md.

  • 74 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.327 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Christianshavn og Amagerbro ligger denne lyse og velkomponerede stuelejlighed med 168 etagemeter fordelt over stueplan og kælder. Rige lysindfald og en attraktiv indretning skaber fremragende muligheder, og den fabelagtige adresse er på en og samme tid rolig og lige midt i storbyens travle liv. Beliggenheden kombinerer det lokale byliv på Amagerbro med en kort afstand til Christianshavn og Indre By. Her er masser af hyggelige caféer til fyraftensdrinks, grønne områder langs den gamle fæstningsvold og fortrinlige forbindelser med offentlig transport, så I let og hurtigt kan komme rundt i hele hovedstaden. Naturen ved Amager Fælled er heller ikke længere væk, end at I kan gå. Stueplanet er centreret omkring den indbydende stue. Her er der god plads til at indrette jer med både spisebord og et sofaarrangement, og hvad I ellers måtte have brug for. På den anden side af fordelingsgangen venter et pænt køkken, to værelser og et badeværelse, mens I via trappen i stuen ledes til kælderen, der giver anledning til et hav af muligheder. Kælderen supplerer boligen med et separat vaskerum, og tre disponible rum i forskellige størrelser, hvilket giver rigtig gode rammer for pladskrævende fritidsinteresser uden for de almindelige beboelsesrum. En sand gave til kreative sjæle og legebørn i alle aldre. Ejendommen omkranser et grønt og hyggeligt gårdmiljø. Her er der indrettet opholdspladser, græsplæner, beplantning og et legeområde, så både børn og voksne har gode muligheder for at trække ud i frisk luft og nyde udelivet. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 610 m
Bus
Amagerfælledvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
BogB Shop Amager
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 574 m · 9 inden for 1 km
Café
Kaffe i Svinget
Ca. 148 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Alex Beck
Ca. 148 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 612 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
626 m
Sø
568 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S