← Tilbage
Kastrupvej 83, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Kastrupvej 83, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

53.657 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.339 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.998 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
  • Til 11. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysbørnevenligtcentraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Lys og velholdt 3-værelses lejlighed på 67 m² i hjertet af Amager Velkommen til en lys og indbydende ejerlejlighed, der er udnyttet optimalt på sine 67 m². Boligen er beliggende centralt på Amager og tilbyder en god balance mellem klassisk københavnerstil og moderne funktionalitet. Med to soveværelser og en rummelig stue er der gode rammer for både parret eller den lille familie. De lyse plankegulve, der går igen i hele boligen, skaber en sammenhængende atmosfære, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald i alle rum, hvilket får lejligheden til at føles luftig og indbydende fra det øjeblik, man træder ind af døren. Indretningen er gennemtænkt med en central fordelingsgang, der giver adgang til samtlige rum. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både et sofahjørne og en spiseplads, hvor det naturlige lys fra de store vinduer bidrager til en rolig atmosfære. Køkkenet er holdt i et stilrent og lyst design med træbordplader, der giver varme til rummet. De to soveværelser er velproportionerede og tilbyder fleksible muligheder, uanset om behovet er for et børneværelse, et gæsteværelse eller et dedikeret kontor til hjemmearbejdspladsen. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche og præsenterer sig i pæn stand. Udenfor venter en stor, grøn fælleshave, der er en sjælden oase midt i byen. Her er god plads til både leg og afslapning, og det fælles gårdmiljø er indrettet med borde, bænke og en grill, som inviterer til udendørs måltider og samvær på de varme dage. Haven er velholdt og giver et frirum, hvor man kan trække vejret og nyde det grønne, mens børnene kan lege trygt på plænen. Bygningen fra 1936 bærer præg af en klassisk arkitektur med røde mursten, der giver et solidt og tidløst udtryk, som passer perfekt ind i det veletablerede nabolag. Beliggenheden på Amager placerer jer midt i et område med en lang række bekvemmeligheder lige ved hånden. Hverdagen bliver enkel med kort afstand til daginstitutioner som Børnehaven Poppelhuset og skole, hvilket gør området meget attraktivt for børnefamilier. Indkøb klares nemt i Netto, der ligger lige i nærheden, og trænger I til fysisk udfoldelse, er der blot 500 meter til Sundbyøster Hallen. Transportmulighederne er optimale med busstoppested ved Amager Hospital tæt på, og metrostationen Amager Strand ligger kun 1,0 km væk, hvilket giver hurtig adgang til resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 822 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 112 m
Dagligvarer
Fadølskiosken
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 180 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 545 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 124 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 56 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S