← Tilbage
Kongelundsvej 61C, 1. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Kongelundsvej 61C, 1. th.

2300 København S

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

57.899 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.201 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.811 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor på Kongelundsvej 61C, 1. th., hvor 69 veludnyttede kvadratmeter venter på dig. Lejligheden byder på en klassisk og gennemtænkt planløsning uden spildplads, bestående af en rummelig og lys stue med et skønt lysindfald, et godt og roligt soveværelse, et funktionelt køkken samt et pænt badeværelse med bruseniche. Herudover er der en dejlig solrig sydvendt altan med udgang fra stuen. Derudover medfølger et praktisk kælderrum, og ejendommen forkæler beboerne med gode fællesfaciliteter såsom vaskekælder, cykelkælder og et værksted til hobbyprojekter. Som en stor og sjælden fordel medfølger der 1 P-licens til lejligheden, hvilket gør parkering i området ukompliceret. Med en beliggenheid på Kongelundsvej bosætter du dig i et yderst attraktivt og levende kvarter på Amager. Her har du kort afstand til alt, hvad du behøver i hverdagen – fra gode indkøbsmuligheder og specialforretninger til hyggelige caféer og spisesteder. Området byder på skønne rekreative muligheder med kort vej til Amager Fælleds åbne vidder og grønne stier. Offentlig transport er lige ved hånden med nem adgang til busser og metro, og på blot få minutter på cykel kan du nå Indre Bys PULS, havnemiljøet og kulturlivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 444 m
Bus
Bus
Ca. 68 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 43 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 82 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 468 m · 3 inden for 1 km
Café
HOFOR Cafe
Ca. 414 m · 9 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,2 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 516 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
326 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.984 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S