← Tilbage
Amager Strandvej 54C, 2. 2., 2300 København S, billede 1 af 1

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

65.759 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.870 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.581 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20265.445.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Denne elegante ejerlejlighed på 79 m² forener lys, arkitektur og funktionalitet i et attraktivt og roligt område – og byder på hele to altaner, som giver ekstra uderum og en sjælden fleksibilitet i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en let og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og de brede glaspartier giver direkte adgang til begge altaner, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her skabes en glidende overgang mellem inde og ude - perfekt til både hverdagsro og gæster. Køkkenet er udført i et stilrent, hvidt design med integrerede hårde hvidevarer og gode arbejdsflader, der gør madlavningen til en fornøjelse. Den åbne løsning giver samtidig mulighed for samvær, så man kan være en del af samtalen, mens maden tilberedes. Lejligheden rummer et rummeligt værelse med gode indretningsmuligheder og praktisk opbevaringsplads. Badeværelset fremstår moderne og velholdt med indbygget bruseniche, elegante overflader og plads til vaskesøjle. Lejligheden byder på to altaner, der hver især tilfører boligen noget unikt og skaber ekstra livskvalitet i hverdagen. Tilsammen giver de to altaner boligen en sjælden fleksibilitet og en oplevelse af ekstra kvadratmeter under åben himmel. Beliggenheden kombinerer det bedste fra by og natur. Med blot ca. 600 meter til Øresund Station er der hurtig og nem forbindelse til resten af København. Indkøb klares let i nærheden, og området byder desuden på både daginstitution og skole i kort afstand. Samtidig er kysten og de grønne stier tæt på, hvilket giver oplagte muligheder for løbeture, gåture langs vandet eller en dukkert på varme dage. Her får du en indflytningsklar bolig med en sjælden balance mellem moderne komfort, arkitektonisk kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 509 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 401 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 385 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 374 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Fusion
Ca. 201 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 112 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 386 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
247 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S