← Tilbage
Amager Strandvej 58F, 3. 2., 2300 København S, billede 1 af 1

Amager Strandvej 58F, 3. 2.

2300 København S

Fra Nybolig

9.675.000 kr.

90.421 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 4.602 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
0
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–8,3 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Først er der det rekreative område med flotte, gamle træer. Så er der alt det grønne i kolonihaverne – og endeligt er der vandet, bådforeningerne og lystbådehavnen. Ja, man kan virkelig lade blikket vandre fra denne lejlighed på Amager Strandvej. Her bor man højt placeret på tredje sal, uden indkig, men derimod med fantastisk udsigt over omgivelserne. Der er tale om en treværelses fra 2021, som er løbende opgraderet fra 2023 og fremefter. Alt fast inventar i såvel køkken som badeværelse og værelser er udskiftet til smagfulde modeller fra HTH, og der er monteret nye døre og spartlet lofter. De originale kvalitetsgulve fra Tarkett er bevaret, og der er gulvvarme overalt. Køkkenet og stuen er integreret i ét åbent miljø, hvis høje vinduespartier giver dagslyset frit spil. Opholdsmiljøet har både fransk altan og dobbeltdør ud til en møblerbar altan – endnu en lækker detalje. Lækker er ligeledes ordet for selve køkkensektionen, hvor der er skabt fornemme rammer for madlavningen. Her er Quooker og to ovne samt indbygget vinkøleskab og ditto kaffemaskine. De to gode, tilstødende værelser har tillige franske altaner og vue til vandet. Planløsningen afrundes af det stilrene badeværelse og en entré med skabsvæg. Boligens private altan vender perfekt mod syd, og herude bliver man via udsigten mindet om nærheden til strandparken. Den veludførte ejendom har elevator, og der medfølger eget opmagasineringsrum i kælderen. Som beboer har man mulighed for at leje en p-plads i den nyrenoverede parkeringskælder, hvor man er ved at opsætte ladestandere. Fra adressen er der blot få minutter ned til vandet, hvor der er badebro og saunaklub. Havnemiljøet og den skønne Amager Strandpark er som sagt også tæt på hjemmet, og det tager cirka syv minutter at spadsere til metroen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 509 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 401 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 385 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 374 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Fusion
Ca. 201 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 112 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 386 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
167 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 483.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.740.000 kr.
Banklån
1.451.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S