← Tilbage
Rundholtsvej 56, 12. 4., 2300 København S, billede 1 af 1

Rundholtsvej 56, 12. 4.

2300 København S

Fra Nybolig

13.495.000 kr.

117.348 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 6.976 kr./md.

  • 115 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
14
Bygningens areal
6.692 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,5 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202613.995.000 kr.
  • Nuværende pris13.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsmoderne

Mæglerens beskrivelse

Det er et karakteristisk byggeri, der står her i smørhullet mellem by, fælled og havn. De tre runde tårne præges af et tilsigtet spil mellem altanernes udformning, der giver den ellers strømlinede modernisme lidt kant. Samtidig er der ingen tvivl om, at der er tale om luksuslejligheder, blandt hvilke du nu skal rette blikket højt mod 12. sal. Elevatoren fører dig bekvemt op til hoveddøren, efter du har parkeret bilen på din egen plads i kælderen. Den høje placering velsigner selvfølgelig hjemmet med en helt fantastisk udsigt, men derudover giver den også minimal støj og en lav varmeudgift, idet varmen fra resten af bygningen naturligt siver opad. Desuden breder lokalt styret gulvvarme sig i hele hjemmet, så der skabes en komfortabel base uden kompromiser i hverdagen. Hjemmet blev totalrenoveret i 2020 med alt fra nyt badeværelse og køkken til sildebensparket og indbyggede skabe. Måske lægger du særligt mærke til armaturerne fra Vola på badeværelset, der kunne passe ind på et femstjernet hotel, eller også hæfter du dig ved køkken-alrummet med marmorbordplade på køkkenøen, Quooker med CO2-flaske samt mærker som Miele og Liebherr. Selve planløsningen skal heller ikke overses med opbevaringsplads i entré og mellemgang, to gode værelser og masser af plads i alrummet, der åbner mod altanen. Altanen fortjener mere opmærksomhed, end den kan tildeles her. Med sol fra både øst og vest skaber den et indbydende uderum, hvorfra du har kig over Amager Fælleds grønne trækroner, Havneløbets blå glimt, byens mange tårne samt solopgange og solnedgange, der hører til blandt de smukkeste i København. Trods den idylliske beliggenhed bor du tæt på det hele. Indkøb klares lige ved siden af ejendommen, og du kan gå eller cykle til blandt andet Fisketorvet, metroen, havnebussen, dagtilbud, skole og det hyggelige liv langs Islands Brygge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 533 m
Bus
Rundholtsvej
Ca. 202 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 400 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 443 m · 5 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 221 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 808 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 895 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
106 m
Sø
571 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S