← Tilbage
Unik duplex-penthouse med panorama over Øresund og København, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 25D, 11. th.

2300 København S

Fra Home.dk

14.995.000 kr.

108.659 kr/m²

Vurderet 40% over markedet

Ejerudgift 7.106 kr./md.

  • 138 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
3
Etage
11
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
5.882 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–11,0 mio. kr.

40% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Helt til tops i ejendommen fra 2016 venter en udsigt, der bliver ved med at imponere – og som kun få får lov at opleve. Denne unikke penthouselejlighed er den eneste i ejendommen med sin særlige planløsning i to etager og udsigt mod øst, syd og vest. Her kan du følge solen fra den står op over Øresund og Sveriges kystlinje, til den går ned bag Københavns tårne – og på klare aftener kan du endda nyde udsigten til fyrværkeriet fra Tivoli. Det er ganske enkelt en udsigt, der skal opleves. Gennem lejlighedens mange store, lysgivende gulv-til-loft-vinduer strømmer lyset ind og understreger den luftige atmosfære. På øverste plan finder du en skøn stue, hvorfra du træder direkte ud på den imponerende, private tagterrasse på hele 65 kvm. Her får du optimale solforhold dagen igennem takket være orienteringen mod øst, syd og vest – en sjælden luksus, der gør uderummet til noget helt særligt. Derudover er der installeret automatisk udvendig solafskærmning i stuen på 12. sal, som bidrager til et behageligt indeklima. I hjemmets nedre plan åbner entréen sig op mod et eksklusivt og stilrent køkken fra Unoform med elegante løsninger og en køkkenø med Silestone-bordplade. Hvidevarerne er fra Gaggenau og Miele, hvilket fuldender det gennemførte kvalitetsniveau. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor der desuden er mulighed for at genetablere et ekstra værelse i den ene ende. Boligen rummer også et stort soveværelse med god skabsplads og en smuk udsigt over Københavns skyline, et disponibelt rum samt et lækkert badeværelse med vaskemøbel, rainshower og vaskesøjle. Ejendommen Ejendommen byder på moderne og komfortable rammer med elevator og et hyggeligt gårdmiljø, hvor et godt naboskab trives. Til lejligheden hører desuden en skøn altan mod øst – det perfekte sted at starte dagen med morgenkaffe og solopgang. Der er mulighed for at tilkøbe eller leje parkeringsplads samt adgang til kælderrum i det underjordiske p-anlæg, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Området Du bosætter dig i et roligt og attraktivt kvarter, hvor hverdagens praktiske behov og fritidsliv går hånd i hånd. Området er præget af fredelige omgivelser uden gennemkørende trafik, og langs Strandlodsvej finder du både caféer, spisesteder, apotek og gode indkøbsmuligheder. På få minutter når du Amager Strandpark og Amager Strandvej, hvor du kan nyde strandliv, gåture og en frisk dukkert året rundt. Samtidig er der kort afstand til centrum – metroen bringer dig hurtigt til Indre By, så du nemt kan kombinere det rolige nærmiljø med storbyens puls.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 558 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 284 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 112 m
Se 4 steder mere
Bager
KASADA
Ca. 227 m · 5 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 198 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 85 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 246 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
368 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S