← Tilbage
Det er en af de udsigter, der sjældent kommer til salg. Højt over Nordhavn venter 170 kvm med 180 graders vue over vand og by., billede 1 af 3
1 / 3

Göteborg Plads 4, 5. tv.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

22.995.000 kr.

135.265 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 11.989 kr./md.

  • 170 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
12.076 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,5–19,8 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første parket til vandet og udsigt så langt øjet rækkerDet er svært at forestille sig en mere privilegeret placering i Nordhavn. Her får I 170 kvm helt for jer selv, højt hævet over bydelen og med lysindfald fra øst, syd og vest. Ingen genboer. Ingen facader, der lukker udsynet. Bare himmel, vand og en 180 graders udsigt over Inderhavnen og Nordhavnsbassinet, der fortsætter så langt, at Turning Torso tegner sig i horisonten på klare dage. Den moderne ejendom fra 2017 danner i sig selv flotte rammer om tilværelsen, men netop denne bolig indtager en ganske særlig position. Helt øverst får I plads og privatliv i en sjælden kombination, mens den tilbagetrukne tagterrasse giver en næsten villalignende frihed midt i byen. Fra både alrummet og det ene værelse træder I direkte derud, og heroppe falder tempoet helt naturligt. En eldrevet markise skaber skygge og læ på hele eller dele af terrassen, mens varmelamper forlænger aftenerne. Dertil kommer en sydvestvendt altan – og med tre verdenshjørner i spil følger lyset jer fra morgen til aften. Indenfor er der tænkt lige så meget over detaljerne. Det flotte Unoform-køkken med Gaggenau-hvidevarer står skarpt i det store alrum, mens den hyggelige alkove bryder de rene linjer og tilfører rummet personlighed. Soveværelset har et stort walk-in-closet med plads til flere garderober, og dertil kommer yderligere to gode værelser med mulighed for at etablere et tredje, der giver plads til børn, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset fuldender hjemmet med endnu en sjældenhed i lejlighedslivet: et stort badekar. I bor samtidig lige oven på alt det, hverdagen kræver. Restauranter og supermarkeder findes i ejendommens stueplan og på hvert et gadehjørne, Nordhavn Bio er nabo, og metroen venter blot 500 meter fra døren. S-tog, daginstitution og skole nås lige så nemt. Det gør hjemmet oplagt til både det pladsglade par og familien. Og når Tivolis fyrværkeri lyser op over København, behøver I ikke tage ind til byen for at se det – I har allerede første parket.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 406 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 440 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 159 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 84 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 16 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 354 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 197 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
31 m
Sø
31 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
426 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.396.000 kr.
Banklån
3.449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
123.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
102.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn