← Tilbage
Murmanskgade 1, 4. th., 2150 Nordhavn, billede 1 af 1

Murmanskgade 1, 4. th.

2150 Nordhavn

Fra Nybolig

15.995.000 kr.

118.481 kr/m²

Ejerudgift 8.200 kr./md.

  • 135 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
12.076 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,3–16,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernelysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig i absolut første række til vandet, hvor udsigten er intet mindre end spektakulær. Her mødes himmel og hav i en betagende horisont, som danner en konstant foranderlig kulisse for hverdagen. Fra både boligens opholdsrum og den private altan opleves følelsen af at svæve over vandkanten – en sjælden beliggenhed i hjertet af Nordhavn. Boligen byder på 135 veldisponerede kvadratmeter, hvor moderne arkitektur, elegante materialevalg og et gennemført udtryk går op i en højere enhed. Entréen byder velkommen med integreret opbevaring og åbner videre op til boligens naturlige samlingspunkt: det imponerende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en lys og luftig indretning. Store vinduespartier inviterer udsigten helt indenfor og skaber en unik forbindelse mellem bolig og omgivelser. Planløsningen fuldendes af tre rummelige værelser samt et stilrent badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter. Uanset om I opholder jer inde eller træder ud på altanen, er vandet og de markante arkitektoniske omgivelser en integreret del af oplevelsen. Nordhavn har etableret sig som Københavns mest attraktive kvarter for dem, der ønsker det bedste af by og hav. Morgenen kan begynde med en svømmetur i havnebassinet og et besøg i saunaen, efterfulgt af nybagt surdejsbrød og kaffe fra områdets specialkafferisterier. Om aftenen venter et levende udvalg af restauranter, vinbarer og gastronomiske oplevelser. Samtidig er hverdagens bekvemmeligheder – indkøb, metro og byliv – blot få minutters gang fra hoveddøren. En sjældent udbudt bolig, hvor kompromisløs beliggenhed, moderne komfort og en udsigt i særklasse går hånd i hånd

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 468 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 488 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 114 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 145 m · 4 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 77 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 395 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 257 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
23 m
Sø
29 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
478 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn