← Tilbage
Stilfuld lejlighed i Nordhavn med unikke detaljer og udsigt til Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 71, st. tv.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

15.495.000 kr.

98.070 kr/m²

Ejerudgift 9.015 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.526 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,0–18,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn og indbydende lejlighed i attraktive Nordhavn, hvor moderne byliv møder vand, lys og luft. Her får du en bolig, der kombinerer en gennemtænkt indretning med en række fine, unikke detaljer og ikke mindst en fantastisk udsigt til Øresund. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det skønne stue- og køkkenalrum, hvor der er skabt en dejlig sammenhæng mellem ophold, madlavning og hverdagsliv. Rummet fremstår lyst og indbydende med god plads til både spisebord og sofagruppe, mens det elegante, indbyggede reolsystem tilfører boligen personlighed og karakter. De specialtilpassede detaljer giver rummet et eksklusivt og gennemført udtryk. Fra boligens opholdsrum er der adgang til hele to skønne terrasser, som forlænger boligen og inviterer til udeliv fra morgen til aften. Her kan sommerdagene nydes med en kop kaffe, hyggelige middage eller et glas vin, mens den maritime stemning og udsigten til Øresund danner den smukkeste kulisse. Boligen rummer hele fire gode soveværelser, hvilket giver optimale muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor, gæsteværelse eller andre behov. Værelserne giver boligen en sjælden fleksibilitet og gør det nemt at indrette hjemmet efter familiens ønsker. Hertil kommer to badeværelser, som giver ekstra komfort og gør hverdagen nem for både familie og gæster. En særlig kvalitet er den unikke og gennemtænkte bryggersløsning, der elegant integrerer de praktiske funktioner i boligen uden at gå på kompromis med æstetikken. Her er der skabt plads til de funktioner, man har brug for i hverdagen. Her får du med andre ord en bolig, hvor plads, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. De mange gennemtænkte detaljer, de to terrasser og den vidunderlige udsigt til Øresund skaber tilsammen et hjem med en helt særlig atmosfære – midt i det levende og eftertragtede Nordhavn. Nordhavn er en moderne og levende bydel, hvor Københavns pulserende byliv møder havet. Området byder på smuk arkitektur, hyggelige promenader, grønne åndehuller, caféer, restauranter og et aktivt byliv – alt sammen med vandet som nærmeste nabo. Med metroen tæt på er Indre By kun få minutter væk, mens Øresund og de mange havnebade inviterer til et liv med luft, lys og maritime omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 270 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 327 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 249 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 326 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 321 m · 5 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 156 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 218 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 330 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
21 m
Sø
360 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
518 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn