Skøn 2-værelses lejlighed med unik vestvendt altan til Kronløbsbassinet, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 41, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

102.786 kr/m²

Ejerudgift 3.693 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.484 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo i et nyt og moderne hjem med en fantastisk udsigt til vandet? Så er denne lejlighed på Sundkaj 41, 2. th, lige noget for dig. Beliggende i det eftertragtede Nordhavn, tilbyder denne stilfulde bolig ikke kun optimale rammer for en bekvem hverdag, men også en livsstil fyldt med lys og luft. Træd ind i denne skønne lejlighed, hvor det åbne køkken/alrum byder dig velkommen. Her strømmer dagslyset ind og skaber en varm og indbydende atmosfære – perfekt til både hverdagens afslapning og hyggelige middage med venner og familie. Lejlighedens moderne udtryk fuldendes af kvalitetsmaterialer og en funktionel planløsning, der gør det let at indrette efter egen smag. Fra stuen har du direkte adgang til vestvendt altan, hvor du kan nyde uforstyrrede aftensol og en imponerende udsigt over vandet. Det er her, du kan tage en pause fra hverdagens travlhed, lade tankerne flyve og lytte til vandets rolige bølger. Soveværelset er rummeligt, indrettet med indbyggede skabe, hvilket sikrer rigelig opbevaringsplads og et rent og ryddeligt udtryk. Her kan du trække dig tilbage og få en rolig nats søvn med udsigt til den fredelige havn. Boligen er beliggende i et attraktivt område, hvor du har alt inden for rækkevidde. Området omkring Nordhavn byder på hyggelige caféer, spændende butikker og grønne områder, som indbyder til lange gåture og cykelture langs vandet. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, så du hurtigt kan komme til og fra indre by. Den moderne ejendom fra 2017 er bygget med fokus på både funktionalitet og æstetik. Med fjernvarme og moderne installationer er boligen lige til at flytte ind i. Denne bolig skal opleves! Vi inviterer dig til at kontakte os for en fremvisning, så du selv kan få en fornemmelse af den unikke atmosfære og de fantastiske omgivelser. Giv dig selv mulighed for at opleve det hjem, du drømmer om – book en fremvisning i dag. Velkommen til dit nye hjem i Nordhavn!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 234 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 265 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 253 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 311 m · 5 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 122 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 156 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
22 m
Sø
392 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
467 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn