Lys lejlighed med stor, vestvendt altan direkte mod kanal i Nordhavn, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 11, 1. mf.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

5.595.000 kr.

109.706 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 3.034 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.147 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,0 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20265.695.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

Alt ved dén overskrift vidner om, at det er en eftertragtet bolig, du nu kan overtage nøglerne til. Det kan være både singlen samt førstegangs- eller forældrekøberen, der finder et perfekt match i dette hjem, som virkelig er noget for sig. Vilhelm Lauritzen Arkitekter står bag det flotte byggeri, som indrammer en oase af et gårdmiljø. Her bliver en særlig gevinst den store, vestvendte altan, der vender perfekt mod solen og har en pragtfuld udsigt over kanalen. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i rolige omgivelser med vandet som nærmeste nabo. Den moderne ejendom udnytter til fulde de fantastiske omgivelser med brede vinduespartier, som skaber et skønt lysindfald og forbinder boligen med det attraktive havnemiljø udenfor. Lejligheden fremstår moderne og indflytningsklar med veldisponerede kvadratmeter fordelt på et lækkert køkken-alrum med udgang til altanen, et rummeligt værelse, et stilrent badeværelse samt en fordelingsentré med gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er udført i et tidløst design med gode arbejdsflader og Quooker. Derudover er der plads til både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier tilfører boligen en lys og luftig atmosfære. Beliggenheden er blandt Nordhavns helt store styrker. Her bor du omgivet af vand, moderne arkitektur og hyggelige promenadeområder med kort afstand til caféer, restauranter, indkøb og specialbutikker. Samtidig ligger metroen blot få minutter væk og forbinder dig hurtigt med Indre By, mens Østerbros hyggelige gader og handelsliv folder sig ud på den anden side af Nordhavn Station. En moderne og attraktiv lejlighed med en fantastisk altan og en beliggenhed, der kombinerer byliv, vand og ro på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 94 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 202 m
Dagligvarer
Meny Nordhavn
Ca. 344 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 415 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 388 m · 6 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 81 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 135 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 383 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
388 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
396 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn