Lejlighed med solrig sydvendt altan, direkte til kanal, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 7, 3. th.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

97.039 kr/m²

Ejerudgift 5.365 kr./md.

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.423 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

Fra opgangen bliver man budt velkommen ind i lejlighedens entré, hvorfra der er adgang til lejlighedens store badeværelse som er opført med en lys grå klinke og gæstetoilet i samme stil som badeværelset. Lejligheden har 2 gode værelser, samt med mulighed for at lave et 3. værelse. Køkken er fra Designa i en elegant hvidgrebsfri model og med lys bordplade i Corian. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og her kan let indrettes med både spiseplads og sofahjørne. Herfra er der udgang til solrig sydvendt altan, direkte til kanal. Nordhavnshuset er omgivet af vand og grønne arealer og har en central beliggenhed i Nordhavnen. Her vil være nem passage til Århusgadekvarteret som fungerer som Nordhavnens handelsstrøg og med et aktivt cafemiljø. Vilhelm Lauritzen Arkitekter har tegnet Nordhavnshuset, som med sine skiftende bygningshøjder, husdybder og facadematerialer giver en flot varieret og visuel oplevelse. Facaden er opført i teglsten i forskellige grå nuancer, der matcher havnens farver og giver en flot kontrast til de grønne omgivelser på Sundmolen. Københavns Kommune har taget det bedste fra de andre bydele, og skabt en vision om denne nye bydel, der byder på oplevelser og mødesteder. Århusgade indrettes som bykvarterets handelsstrøg med op til 10.000 m2 butikker. Der er et pulserende restaurant og caféliv og den nye bydel vil blive gennem flettet af små kanaler og bassiner. 5 minutter til alt 2 metro stationer i kvarteret og en supercykelsti med forbindelse til det grønne loop der betjener cyklende, gående og den kollektive trafik, tager sit udspring i kvarteret. Den nye Copenhagen International School er ligeledes beliggende på bagsiden af Sundkaj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 205 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 142 m
Dagligvarer
Meny Nordhavn
Ca. 239 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 5 steder mere
Bager
Wulff & Konstali Nordhavn
Ca. 281 m · 6 inden for 1 km
Café
Original Coffee Stubkaj
Ca. 25 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 35 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 271 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
54 m
Sø
404 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
370 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn