← Tilbage
Nordhavns galionsfigur, billede 1 af 8
1 / 8

Mariehamngade 17, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Bjørn & Byskov

10.495.000 kr.

122.035 kr/m²

Ejerudgift 9.139 kr./md.

  • 86 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Sol over havnen, dis over vandet eller tunge skyer, der driver ind fra Øresund – udsigten fra altanen på Mariehamngade ændrer sig konstant, men mister aldrig sin tiltrækningskraft. Fra anden sal åbner byen sig i et bredt udsyn: Operaen rejser sig på den modsatte side, tårnene markerer horisonten, og skibene – fra færger til forbipasserende sejlere – tegner langsomme bevægelser i vandet. Den 16 kvadratmeter store altan vender mod syd og ligger i læ, så den kan bruges langt mere, end årstiden egentlig lover. Det er her, kaffen trækker ud, for der er altid noget at falde i staver over derude. Indenfor åbner stue og køkken sig i ét stort leverum, med skydedøre i glas direkte til altanen og lysindfald fra fuld bredde. Der er valgt materialer, man har lyst til at røre ved; sildebensparket i eg med gulvvarme, snedkerløsninger fra Unoform og armaturer fra Dornbracht. Køkkenets hvidevarer er fra Miele og Liebherr, og detaljerne er taget alvorligt – med integreret kaffemaskine, vinkøleskab og ekstra opbevaring. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, selv depotrummet, hvor der er indrettet en maritimt inspireret stikkøje, der giver en overraskende fin ekstra soveplads. Nordø er en lille, nyetableret ø i Nordhavn, hvor arkitektur og havnehistorie mødes. Ejendommen er tegnet af Henning Larsen Architects og ligger roligt trukket tilbage fra promenaden. Her er elevator, cykelkælder, ekstra depotrum og en velfungerende ejerforening, der får hverdagen til at glide ubesværet. Nordhavn er som en lille by i byen med alt fra metro og dagligvarer til caféer, biograf og havnebad inden for få minutters rækkevidde. Et område, der balancerer det stille med det levende – og gør det svært at vælge, om man vil blive hjemme eller gå ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 593 m
Bus
Langelinekaj Østmolen
Ca. 493 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 223 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 57 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 269 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Nord
Ca. 55 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 491 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 380 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
17 m
Sø
135 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
626 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn