Fantastisk lejlighed på Sundkaj med sydvendt altan og udsigt til Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 67, 1. tv.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

12.495.000 kr.

104.125 kr/m²

Ejerudgift 6.746 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.526 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden, altanen, udsigten og beliggenheden – alt er i top, når det handler om jeres nye hjem. I overtager nemlig en lys og moderne 4V’er med sol på altanen og fri udsigt til kanalen. Livet lander helt perfekt i Nordhavn, og det kan I glæde jer til. Nordhavn kan noget særligt. Det er en vellykket bydel, der på få år har forvandlet sig til et levende nabolag, hvor mange drømmer om at bo. Der er rift om adresserne i første parket til kanalerne, og bydelen er i konstant udvikling; nogle af byens bedste restauranter ligger netop her, hvor I også kan slentre rundt mellem havnebade, kaffebarer, biograf og butikker. Nordhavn har det hele – og mere til. I er omgivet af vandet og smukke udsigter, der strækker sig ud over Øresund, og I har samtidig Østerbro i ryggen, så I kan også nyde godt af det gamle København. Jeres lejlighed ligger desuden med indkøb og metro i en radius af kun 300 meter. I får hjemme i en flot ejendom på Sundmolen, hvor I bor tilbagetrukket i nogle af Nordhavns mere rolige rammer. Der er fredeligt, og der er ingen larm fra folk, der bader, men I kan samtidig krydse direkte over broerne mod Århusgadekvarteret, når I søger bylivet. Ejendommen er fra 2018, og den danner ramme om en velfungerende ejerforening med bl.a. fælles tagterrasse og en dejlig, grøn gård med legeplads. Dertil får I også glæde af et depotrum i kælderen, og så er der gode parkeringsmuligheder i områdets P-huse. Lejligheden byder på gode rum og rene linjer fra A-Z. Gulvvarmen går igen overalt, og det samme gør Designa-inventaret, som ses både i køkkenet, i form af indbyggede skabe og på hele to badeværelser. I får desuden tre fine værelser med franske altaner, og I får et åbent leverum med en god loftshøjde og rigelig plads til samværet. Store vinduer lukker lyset ind, og lejligheden orienterer sig perfekt mod syd, ligesom jeres lækre altan, der har selskab af solen det meste af dagen. Et fantastisk uderum lige ud til kanalen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 234 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 265 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 253 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 311 m · 5 inden for 1 km
Café
Cobe Cafe
Ca. 122 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 156 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
15 m
Sø
375 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
484 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn