← Tilbage
Moderne 2-værelses med egen terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 31, st. mf.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

91.357 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.801 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
663 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nordhavn finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed, hvor moderne materialer, en gennemtænkt indretning og en skøn terrasse skaber rammerne om en nem og komfortabel hverdag. Boligen byder på sit eget private uderum. Allerede i entréen mærker du den gode udnyttelse af kvadratmeterne. De indbyggede skabe giver god plads til overtøj og hverdagens opbevaring, mens resten af boligen åbner sig op i et lyst og indbydende opholdsrum. Her er køkken og stue samlet i ét naturligt leverum med plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenet fremstår flot og moderne med gode opbevaringsmuligheder og gennemtænkte detaljer. Det integrerede vinkøleskab er med til at løfte indretningen og giver lidt ekstra til både hverdagen og når gæsterne kommer forbi. De rene linjer og moderne materialer skaber en elegant helhed, mens opholdsrummet giver gode muligheder for at indrette sig præcis efter behov. Fra lejligheden er der direkte adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Her er plads til at indrette sig med havemøbler og skabe et hyggeligt uderum, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag, og hvor sommeraftenerne kan trække ud. Soveværelset giver plads til både seng og yderligere opbevaring i de indbyggede skabe, mens badeværelset fremstår lyst og indbydende. Her er der skabt et enkelt og funktionelt rum med moderne materialer og gode rammer om hverdagens rutiner. Boligen er beliggende i et attraktivt område, hvor du har alt inden for rækkevidde. Området omkring Nordhavn byder på hyggelige caféer, spændende butikker og grønne områder, som indbyder til lange gåture og cykelture langs vandet. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, så du hurtigt kan komme til og fra indre byEn moderne og velindrettet lejlighed til dig, der ønsker en bolig med gennemtænkte detaljer, eget uderum og en attraktiv beliggenhed midt i Nordhavn. Velkommen til et hjem, hvor byliv og moderne boligkomfort går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 211 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 203 m
Dagligvarer
Meny Nordhavn
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 332 m
Se 5 steder mere
Bager
Wulff & Konstali Nordhavn
Ca. 297 m · 6 inden for 1 km
Café
Original Coffee Stubkaj
Ca. 77 m · 28 inden for 1 km
Fitness
Adidas Runners
Ca. 94 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 278 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
56 m
Sø
442 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
455 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.801 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn