Sjældent udbudt lejlighed med stort alrum og to private terrasser., billede 1 af 3
1 / 3

Dieselvej 19, st. tv.

2450 København SV

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

77.394 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.776 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og veldisponerede lejlighed på 71 m², attraktivt beliggende på Teglholmen. Her får I en moderne og indflytningsklar bolig med en særdeles ugeneret placering, hvor hele to private terrasser giver en sjælden mulighed for at nyde udelivet i fuld privathed. Boligen fremstår lys og indbydende og byder på et stort køkkenalrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både spise- og opholdsafdeling samt rigeligt med opbevaring. Et særligt arkitektonisk element er den imponerende indbyggede reol, som på elegant vis kombinerer funktionalitet med et stilrent og personligt udtryk. Lejligheden rummer desuden to gode værelser med fine indretningsmuligheder samt et moderne og stilrent badeværelse med vaskesøjle. Planløsningen er gennemtænkt og gør boligen velegnet til både par, den lille familie eller dig, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. De to private terrasser er uden tvivl blandt boligens helt store kvaliteter. Her er rig mulighed for at skabe hyggelige uderum med plads til både afslapning, grønne planter og middage under åben himmel. Kombineret med den ugenerede placering får man en bolig, hvor privatliv og udeliv er tænkt ind på en særdeles attraktiv måde. Ejendommen er opført i 2018 og fremstår moderne, velholdt og indbydende. Der er desuden brugsret til eget kælderrum, som giver praktisk ekstra opbevaringsplads. Der er bl.a. mulighed for leje af kajakker med foreningens helt private nedgang til vandet. Beliggenheden på Teglholmen byder på en attraktiv kombination af byliv, vand og grønne områder. I nærområdet findes dagligvarebutikker, caféer, indkøbsmuligheder og øvrige dagligdags faciliteter, mens havneløbet og områdets rekreative muligheder ligger tæt på. Samtidig er der kort cykelafstand til Indre By samt gode offentlige transportmuligheder, der sikrer nem adgang til resten af København. En særdeles attraktiv lejlighed med to helt private terrasser, et stort køkkenalrum, flotte opbevaringsløsninger og en yderst ugeneret placering – perfekt til dig, der ønsker moderne komfort og privat udeliv i et eftertragtet område af Sydhavn tæt på Enghave Brygge Metro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 232 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 340 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 435 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 439 m · 3 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 339 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 285 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 920 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
97 m
Sø
800 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
992 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.680 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV