Dieselvej 15, 4. mf., 2450 København SV, billede 1 af 1

Dieselvej 15, 4. mf.

2450 København SV

Fra Nybolig

7.595.000 kr.

80.798 kr/m²

Ejerudgift 3.010 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.776 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende bolig på Teglholmen, hvor moderne komfort, en attraktiv beliggenhed og en skøn udsigt går hånd i hånd. Her får I en nyere ejendom med en gennemtænkt planløsning, tre gode soveværelser og en sydvendt altan, hvorfra udsigten til vandet og de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Boligen byder på et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor de store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en naturlig forbindelse til omgivelserne. Herfra er der direkte adgang til den sydvendte altan, som bliver et oplagt sted at nyde morgenkaffen, solens varme stråler eller en hyggelig sommeraften med udsigt. Planløsningen er velegnet til både par og familier og rummer hele tre gode soveværelser, som kan indrettes efter behov, eksempelvis som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Boligen giver dermed mulighed for at skabe et hjem, der kan følge med livets forskellige faser. Beliggenheden på Teglholmen kombinerer det bedste fra by og natur. Her bor I tæt på vandet, kanalerne og de grønne områder, samtidig med at I har kort afstand til caféer, indkøb og dagligdagens fornødenheder. Metroen er ligeledes inden for kort rækkevidde, hvilket gør det nemt at komme til både Indre By og resten af København. Kontakt os allerede i dag, for en fremvisning - 7060 2700

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 233 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 277 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 34 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 394 m · 3 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 319 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 253 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 881 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
107 m
Sø
821 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
974 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV