← Tilbage
Teglholm Tværvej 29, st. tv., 2450 København SV, billede 1 af 1

Teglholm Tværvej 29, st. tv.

2450 København SV

Fra Nybolig

5.395.000 kr.

77.071 kr/m²

Ejerudgift 3.805 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 34 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.50–13.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.335 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Teglholmen får I en lys lejlighed tæt på byen, hvor vandet sætter scenen både lige uden for døren og fra den store altan. Boligen rummer et godt soveværelse, en åben opholdsafdeling og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne effektivt, mens altanen giver jer formiddagssol og udsigt direkte mod havneløbet. Samtidig bor I med metro, indkøb og resten af København tæt på – og fire parkeringslicenser følger med lejligheden. Køkken og stue smelter sammen i et stort, lyst opholdsrum med plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenøen skaber en naturlig opdeling og giver samtidig ekstra arbejdsplads, mens de lyse fronter, trædetaljerne og de gennemgående gulve holder udtrykket enkelt. Soveværelset ligger separat og har fin plads til både dobbeltseng og opbevaring. Dertil kommer et badeværelse med separat bruseniche, praktiske vaskefaciliteter og herligt dagslys fra vinduet. Fra stuen træder I ud på lejlighedens herlige altan, hvor pladsen er gavmild og formiddagssolen kan glide over himlen med en kop kaffe ved hånden. Herfra har I en fantastisk udsigt over vandet, bådene og bebyggelsen på den modsatte kaj, så havnemiljøet bliver en synlig del af hverdagen. Og netop beliggenheden er svær at komme udenom. Teglholmen er bygget op omkring kanaler, kajkanter og havneløb, og få skridt fra adressen kan I følge vandet gennem kvarteret. Havnebade, dagligvareindkøb og caféer ligger tæt på, mens metroen fra Sluseholmen hurtigt forbinder jer med resten af byen. På cykel er der samtidig kort vej til både Vesterbro, Sydhavnen og Indre By – og når solen skinner, ligger havnen allerede lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 455 m
Bus
Alliancevej
Ca. 189 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km
Café
Yum Yoga Café
Ca. 241 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Yum
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 385 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
22 m
Sø
691 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
443 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV