← Tilbage
Teglholmsgade 64, 6. tv., 2450 København SV, billede 1 af 1

Teglholmsgade 64, 6. tv.

2450 København SV

Fra Nybolig

8.195.000 kr.

81.950 kr/m²

Ejerudgift 5.014 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
21.888 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I af og til fantaserer om at bo med udsigt over vand og skov, så er det måske denne lyse penthouselejlighed på Teglholmen, I skal se nærmere på. Når I rykker ind i den indbydende bolig øverst oppe på sjette sal, er det nemlig præcis sådan en udsigt, der følger med. Herfra kan I spejde langt over havnefronten og Amager Fælled på den anden side af vandet. Dertil får I glæde af et velholdt og velindrettet hjem, suppleret af en stor, solrig altan. Det er synet af en pæn, moderne ejendom fra 2014, der møder jer på adressen, med varme, røde teglsten og store vinduespartier. I nærområdet er der gode stier, grøn beplantning samt mulighed for at leje en parkeringsplads. Oppe i lejligheden fornemmer I straks lysindfaldet, rumfornemmelsen og den luftige atmosfære. Sollyset strømmer ubesværet ind i hjemmet, særligt i det store, åbne opholdsrum, hvor det imponerende panorama i den grad også folder sig ud. Køkken-alrummet er forsynet med et stilrent og funktionelt køkken, og der er plads til at indrette hyggelige sektioner. Dernæst kan I se frem til at indrette to lyse, regulære værelser samt et rummeligt badeværelse, og der er også fine muligheder for at etablere et tredje værelse ved behov. Fra alrummet slår I døren op til den store altan, hvor udsigten over Københavns Havn og Amager Fælled for alvor kommer til sin ret. I vil elske sommerdagene heroppe, hvor I uforstyrret kan betragte sejlbåde glide forbi på vandet og finde en dejlig plads i solen. Kombinationen af det maritime liv ved havnen og de åbne vidder på Amager Fælled gør beliggenheden helt særlig. I bosætter jer i et fredeligt smørhul i storbyen, hvor der er en skøn ro, samtidig med at I er tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 454 m
Bus
Alliancevej (Støberigade)
Ca. 253 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 278 m · 2 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 115 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 104 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 714 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
28 m
Sø
644 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
865 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV