← Tilbage
Peter Holms Vej 16, 1. 3., 2450 København SV, billede 1 af 1

Peter Holms Vej 16, 1. 3.

2450 København SV

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

75.177 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.909 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.993 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–9,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernelysroligt

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om at bo med en uforstyrret udsigt over vandet i en moderne lejlighed i Sydhavnen, så er det nu, I skal læse med. Denne lyse ejerlejlighed ligger helt i front mod vandet og forener byliv med ro, og nu kan den blive jeres. Der er tale om en indbydende bolig med glimrende lysindfald, en åben planløsning og en solrig altan, hvor I bor dejligt tilbagetrukket fra byens trafik og støj i et velholdt byggeri. Beliggenheden ved Teglværkshavnen er noget helt for sig. Her bliver vandet jeres nærmeste nabo i et område, der er kendt for en rolig atmosfære og maritim stemning. Nærmiljøet byder på kaffebarer, restauranter og mulighed for forfriskende dyp i det lokale havnebad, og efter en kort gåtur står I ved Enghave Brygge Metrostation eller Sydhavn Station. Naturen breder sig lige på den anden side af Sluseløbet, mens I hurtigt cykler eller tager metroen til Indre Bys store udvalg af muligheder. Lejlighedens omdrejningspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor hverdagen og samværet folder sig ud. Rummet indtager hjørnet i bygningen, og de store vinduespartier trækker dagslyset og spejlingerne fra kanalen helt ind i boligen. Selve køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med hvide elementer og god bordplads, så madlavningen let integreres med aktiviteter i stuen. Boligen byder dernæst på to forskudte værelser, hvilket giver jer rigtig gode indretningsmuligheder. Det ene udgør et oplagt soveværelse, mens det andet kan indrettes som et lyst hjemmekontor, et børneværelse eller et rart værelse til overnattende gæster. Ydermere får I et rummeligt badeværelse med bruseniche. Med en stor altan, der strækker sig langs stuen, er der garanti for at nyde sommerdagene med sol det meste af dagen og altid i selskab med vandudsigten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 618 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 237 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 290 m · 4 inden for 1 km
Café
Caféen på Tegholmen
Ca. 349 m · 20 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 414 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 598 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
16 m
Sø
916 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
430 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV