← Tilbage
Lys 3-værelses lejlighed med to altaner og fantastisk udsigt over vandet, billede 1 af 8
1 / 8

Havneholmen 30, 3. th.

1561 København V

Fra Hyllen & Co

9.995.000 kr.

93.411 kr/m²

Ejerudgift 6.640 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.172 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 202610.295.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 3. sal på attraktive Havneholmen finder du denne indbydende lejlighed på 107 m², hvor moderne boligkomfort kombineres med en fantastisk udsigt over vandet og de charmerende husbåde. Her bor du midt i det maritime København med kanalerne lige udenfor, samtidig med at Vesterbro og Indre By er tæt på. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue ligger i åben forbindelse. Her er god plads til både det lange spisebord og en rummelig sofaafdeling, mens udsigten mod vandet danner en helt særlig kulisse om hverdagen. En af boligens helt store kvaliteter er de to altaner på hver sin side af lejligheden. Her får du dejlige uderum, hvorfra du kan følge livet på vandet og nyde udsigten over havneløbet og husbådene. Det er svært ikke at forestille sig de lange sommeraftener herude med vandet som nærmeste nabo. Lejligheden rummer to gode soveværelser. Det store soveværelse har god plads til dobbeltsengen og byder desuden på egen walk-in-garderobe. Det andet værelse fungerer perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Dertil kommer et stort badeværelse med god plads og separat bruseniche. Ejendommen er opført i 2009 og fremstår moderne og præsentabel med et indbydende gårdmiljø. Til lejligheden hører desuden brugsret til eget depotrum i kælderen, og der er mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i aflåst parkeringskælder. Beliggenheden er svær at slå. Langs vandet finder du hyggelige promenader til gå- og løbeturen, mens indkøb, caféer og restauranter ligger lige i nærheden. Havneholmen Metro ligger blot ca. 100 meter fra ejendommen, så resten af København nås på ingen tid, og samtidig er der kort cykelafstand til både Vesterbro og Indre By. Her får du 107 veldisponerede kvadratmeter, to gode altaner og ikke mindst en udsigt over vandet og husbådene, som gør det lidt ekstra godt at komme hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 152 m
Bus
Otto Busses Vej
Ca. 234 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 186 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 343 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bageriudsalg
Ca. 158 m · 5 inden for 1 km
Café
Bake my day
Ca. 164 m · 26 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 197 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 211 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
21 m
Sø
21 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
471 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1561 København V